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市民康先生:我准备用公积金贷款买房,听说贷款有等额本金和等额本息两种形式,请问这两种贷款有何差别?
市住房公积金管理中心答复:等额本息贷款还款方式,是每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金贷款还款方式,是每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式,分别适合不同的借款人。等额本息还款方式,每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式,每月的偿还额逐月减少,开始还款压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。