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房交会已经成了天津购房者最关注的平台之一,房交会召开的一周时间内,不管是否参加房交会的楼盘,都赶在这期间开盘或加推新品,关注度和销售效果都是事半功倍。
借助人气扎堆开盘
16日,房交会开盘首日也是本市楼盘扎堆开盘的日子。喜年广场开盘新品,推出精装修小户型,销售均价比一期LOFT产品更低,达到1.3万元/平方米;富裕广场加推新的楼层,户型依旧是60-95平方米的一居室和两居室,均价1.55万元/平方米;博文苑也推出低密度洋房产品,最小88平方米的户型和均价1.1万元/平方米的价位都让其在房交会上聚集了不少人气;星耀五洲也全面推出了洋房、公寓和低密度联排别墅等产品,现场还给出了高达数万元的大幅优惠。此外,华城领秀二期4号楼也于17日开盘,主打63平方米一居室和94平方米两居室,均价1.6万元/平方米。
此外,一些市场关注已久的待售楼盘也都把亮相时机选在了房交会前后。例如,南开卫津南路西侧中石油桥旁的弘泽鉴筑在房交会期间正式亮相;滨海高新区华苑产业区最早成熟的商务花园项目“海泰创新基地”在房交会前两天正式开盘,以致景办公组团模式继续拉升该区域的环境优势,在其办公环境成熟的背景下,该区域普通住宅的销售预期价格已经与市中心看齐。
交通配套成为首选
“我和女朋友每月总收入才8000多元,每月能够用于还贷的费用超不过3500元,想要买房结婚就只能在市区以外选择,所以我们非常希望能够在地铁沿线或者距离地铁终点站不远的区域买房,这样上下班能省不少时间。”刚毕业三年的郑新想要结束自己的租房时代,对于他这样的青年置业者来说,便利的交通或者距离就业地点比较近的住宅,比市中心地段更加吻合自己的需要。
“地铁三号线将在明年6月底前竣工运营,而海泰创新基地仅距三号线华苑产业区站600米,大大缩短了工作和生活的距离。以后如果在这里就业会很方便往返。”从事软件设计的冯先生对于办公用房的选择也跟住宅挂上了钩,环外低密度的办公环境和地铁等轨道交通的延展,让各行业的企业都开始高调外迁,住宅楼盘和其他商住混用的开发项目则早已锁定了这些企业内的各层消费人群。
业内人士表示,新楼盘越来越远离市中心已经成为城市发展的趋势,目前本市新开盘项目的地段也同样大批开赴外环线以外,因此围绕办公聚集区、轨道交通线等发展性标准置业的趋势也更加明显。