|
||||
最近本市一些购房者告诉记者:“这两周心理特别纠结。”这种纠结是有原因的:一方面,以信贷收紧为标志的更严格的房地产调控政策出台;另一方面,本市春季房交会二手房以600套的成交量再次创出新高。一位房地产人士告诉记者:“天津楼市或自此进入新一轮的观望期。”
不少市民推迟买房
在刚刚结束的房交会上,西青区中北镇富力湾、津南区领事郡等新开楼盘每平方米售价已经接近1万元。虽然环城四区部分楼盘的高价开盘,超出了很多市民的心理预期,但记者在采访中了解到,环城四区新房成交量在4月第二周达到了722套,超过全市总成交套数的三分之一。
但因为以信贷收紧为标志的更严格的房地产调控政策出台,在本市某医院工作的刘先生告诉记者:“我本来是想购房的,但现在银行收紧房贷,我想等等再说。”与刘先生持相同看法的人不在少数。新浪乐居一项“国务院频出房贷政策天津楼市调查”结果显示,有70.6%的被调查者将“推迟买房,看调控后市场如何”。
不难理解,随着房地产贷款的收紧,部分本市购房者都需要重新考虑一下贷款成本。一位银行工作人员也告诉记者:“提高购房首付成数,对于投资性购房行为的抑制作用会更加明显。
二手房源明显增加
昨日,记者在本市我爱我家、中原地产等多家中介公司了解到,楼市新政出台这几天,打算出售的房源明显增加,河西区平均一天的新增房源量就已达到100多套,比新政出台之前增加了近10%。
另外,房屋的议价空间也明显加大。据我爱我家某门店负责人介绍,政策出台前,很多客户同时看房疯抢的情况经常发生,房价也会随之上涨,而现在,不少业主为了及时出手都纷纷下调报价。记者在某房地产中介门店看到,一套20年房龄的桃园街的房子,业主之前的报价是129万元,现在125万就可以出售。