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据市国土房管局的数据统计,上周天津新建商品房共成交2547套,成交面积26.7万平方米,环比下降了5.6%;成交均价为9141元每平方米,环比下降了5.1%。
中原地产分析认为,楼市新政频出,尽管房交会期间多数项目宣传力度较大,但市场已经开始形成观望氛围,成交量和价格均开始出现下降的趋势。
上周,滨海新区新建商品房共成交477套,成交面积4.31万平方米,环比上涨9.3%;成交均价9635元每平方米,环比下降8.2%。
业内人士认为,上周滨海新区的一手市场量升价跌,其中塘沽随着供给量增加,使得成交量上涨幅度较大,但其它各区域的成交均有所下降。价格方面则普遍下降,但降幅相对较小。一手市场成交的上涨已经开始减缓,近期的成交可能下行,但价格方面短期内不会出现较大调整。
我爱我家房地产经纪公司战略企划部总监陈萌认为,出台政策之后是在需求层面进行大范围的抑制,以婚房为主要需求的首次置业者受到房价有可能会下行的预期也会选择持币观望。因此,需求会在一定程度上得到大幅的抑制,成交量在随后政策释放或者被消化几个月之后会逐月的下降。(记者赵磊实习生戴宜衡)