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5月6日,参加由天津市河西区委宣传部、北方网共同举办的“全国网络媒体看河西”采访团来到河西区东南部的陈塘科技商务区,参观了天津市中心城区极具发展潜力的现代服务业聚集区。
突出的区位优势为商务区开发奠定基础
陈塘科技商务区占地面积3.47平方公里,毗邻海河发展带,距城市中心约7.8公里,距外环线约4公里,距空港物流区约12公里,交通十分便捷。北侧紧邻黑牛城道快速路,东至微山路,南至珠江道,西至洪泽路,是河西区通过大沽南路连接滨海新区的重要节点,是空港交通流入城区的重要门户;多条轨道交通在此交汇。同时,周边高校园区、商贸物流组团、天津数字大厦等功能节点区域联动发展,为地区高度复合开发提供先决条件。
环境优势为商务区提供良好发展空间
商务区紧邻海河,复兴河、长泰河贯穿区域,两河交汇处计划打造占地150亩的人工湖,并纵向引申出三条绿色通道,即生态走廊、创新谷和创新走廊。商务区内的公园绿化面积将达到1000亩,北侧毗邻海河城市发展带,东侧有天津科技大学、天津财经大学、工程师范学院、医学院高等专科院校,充分满足商务区入驻企业的人才资源需求,西侧为解放南路物流带,南邻天津会展中心、水晶城、第六田园、梅江居住区。
交通优势为商务区提供便捷快速条件
商务区交通系统由轨道交通、公交交通及普通机动车交通组成,专设的自行车道及人流系统也纳入到设计当中。该园区规划有发达的周边路网系统。根据主要人流方向确定了机动车流到达模式,园区道路等级设为三级,红线30-40米宽的园区主干道,红线20-25米的园区次干道,及红线10米的街级道路。商务区内规划四条地铁线,包括已运营的地铁一号线和规划中的地铁十号线、七号线、十一号线,整个商务区内将有六个地铁站,其中两个为地铁换乘站。
空间布局使商务区最大限度集聚发展
商务区将自然景观与人造景观有机结合,利用三河交汇的景观优势,塑造以水为主题的大型公共开放空间——创智湾,副中心主题功能也将以此为核心展开空间布局。
建立多条景观通廊与海河取得空间联系,并形成层次丰富的滨水建筑景观界面,顺着海津大桥入城的视线方向,再创之湾南侧通过一组超高层双塔,形成区域的地标建筑群。
围绕中心开放空间,区域总部基地、创意研发中心、金融投资服务中心、休闲商业办公综合体等功能片区圈层展开,限定公园空间,形成良好空间展示面。国际创新论坛、文化娱乐中心以及遗存建筑点缀于绿化空间之中,并在中部形成创意休闲街区,打造富有文化内涵的滨水休闲场所。
综合商业中心依托轨道交通换乘枢纽集中设置,大力发展休闲体验式商业综合体的商业业态。将酒店、商业、影视、休闲、文化等多种功能进行融合,紧凑安排空间,在有限的土地上获得最大限度的复合集聚发展。
同时,对商务区内有价值的产业遗存加以保护,植入文化创意、体验休闲、博物展示的功能,让人们在新的公共空间中体验城市不同发展阶段的魅力。
以科技为主导的“3+1”产业定位
根据产业发展规律和商务区的自身优势,陈塘科技商务区在功能上被定位为“总部基地、北方高技术服务核心区和天津的文化传播中心”。在产业发展方向上,将按照“3+1”的发展模式,重点发展高技术服务业、文化创意产业、高技术楼宇工业和总部基地,并在此基础上发展相关的综合配套产业。
总部基地。以研发总部和营销总部为发展重点,同步发展区域政务中心和D-CBD,将陈塘科技文化园发展成为北方经济中心的核心功能区,城市副中心,集聚和辐射要素资源的总部区,一个代表天津发展形象的品牌。
天津的文化传播中心。以天津悠久的历史文化为基础,将陈塘科技商务区建设成为天津教育文化与商业化、产业化的基地,天津外部文化的引入传播中心,天津文化多元化、国际化的展示窗口。
北方高技术服务业的核心区。商务区将建设成为推动天津制造业价值链升级的高技术服务中心,提高天津现代服务业竞争力的创新平台,提高天津创新能力的加速器。
商务区建设步伐平稳快速推进
从2008年4月商务区开始筹建,两年来融资总规模达20.4亿元,完成土地收购1500余亩,挂牌出让70亩,开工建设8.4万平方米,完成建设2.4万平方米,入驻企业40余家。商务区今年还将完成4条主干道路的建设,同时进一步扩大融资规模,增强土地收购力度,加大招商引资宣传,稳步高效的推进商务区建设。陈塘科技商务区这颗环渤海璀璨的明珠,将对接滨海新区服务环渤海,成为创新、创业、创富的乐土。