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是啊,按照常理,这个时候应该是蛰伏不动、静观其变的时候。而且大多数开发商目前也确实都采取了这样的策略。因此这个即将去摘牌的神秘企业就越发显得有点不同凡响、出人意料了,于是这家企业就成了大家眼中的谜、成了众人口中的另类。终于,4月28日下午三点多,笔者手机上收到一条消息:富力地产刷新天津单一项目楼盘的体量记录和最高地价记录,以70.5亿元的总价拍得位于天津津南区咸水沽镇的天津新地王,占地约1933亩。地上总建筑面积301万平方米,折合楼面价2341元/平方米。
至此,谜底揭开,尘埃落地。原来――是富力。4月29日下午,想必是已被各路媒体“骚扰”得不胜其烦了,富力天津公司董事长谢强在其公司所在地老城厢召开记者招待会。会上,没有禁忌、没有遮掩,谢强对每个问题都从容作答,娓娓道来,依旧是泰然淡定,不动声色。仿佛那个一天前搞出那么大动静、几乎无异于在天津地产圈扔了一枚重磅炸弹的人根本就是其他什么人,反正不是他,他似乎只是作为企业的新闻发言人,来为企业发布声音的。笔者当时不禁暗自感叹,也许,这才是做大事的人所应该有的气度吧。
据了解,前前后后,该地块的拍卖极富戏剧性。先是有保利、富力和中铁三大集团均于拍卖前夕缴纳了20亿元的竞买保证金。但保利地产却在竞拍前的最后关头,因为竞争激烈而选择了退出,于是拍卖会现场只剩下富力和中铁两家,最终的较量在富力和中铁这两个实力相当的民企和国企之间展开,而在富力加价至70.5亿元时,中铁也最终放弃了角逐,富力险胜。由此看来,富力绝对是有备而来、志在必得的,这块地,在谢强的心里,应该早已没有悬念。
然而,有一个问题我还是希望能够当面找谢强寻求答案的。那就是,一年多以前,谢强即已开始跟踪这块地了,但是真正摘牌,却是在国家刚刚出台号称史上最严厉的调控新政之后的第十一天,从目前的最新统计数据看,这一新政已经让房地产行业出现了前所未有的震颤。在如此重大的突发事件之后,难道谢强对市场的心理预期就没有变化吗?难道他对是否摘这个牌就没有过丝毫的犹豫吗?记者招待会上,当我把这个问题抛?谢强时,谢强笑了。他回答我:有变化、也非常犹豫过,但是后来想明白了,因为毕竟,企业是要可持续发展的,毕竟日子总还是要过的。
是啊,日子,总还是要过的。说得真好。这是作为一个企业领袖对企业应有的一种负责任的态度,同时,往深了说,这更是一种人生智慧。这样的智慧,能够让人在无论面对什么样的突变时都能够从容镇定,在面对什么样的生活磨难时,内心都充满希望。要知道,身处困境时,这样的从容、这样的希望是何等的难能可贵,它能够帮助人们以最快的速度调整自己、突出重围、先于众人、获得生机。 (冯婉蓉)