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中国网?滨海高新讯最近,国家出台的一系列房贷政策对河北省秦皇岛市的房地产市场以及购房者的心理产生了一定影响。最近的调查结果显示:近七成购房者推迟购房计划;商业贷款仍是主要付款方式,选择“商业贷款”的购房者为76%;选择全款购房的购房者比例为24%。
这项调查结果结合实际情况来看,秦皇岛大部分购房者以商业贷款作为购房付款的方式,意味着过半数的购房者在买房过程当中将直接受到房地产调控新政的影响。
针对此项调查结果,秦皇岛业内人士分析认为,新政出台将抑制房产投机行为,防止房价过快上涨。然而房价上涨幅度的遏制必然将会刺激购房者“买涨不买跌”的心态,从而让大部分购房者开始持币观望。
在房地产调控新政出台之后,记者通过对秦皇岛部分楼盘项目进行走访了解到,目前一些在售的楼盘与新政出台之前相比客流量已经明显减少,而且持观望态度的购房者已经明显增多,多数看房者看后只做登记,并不急于购买。
针对秦皇岛房地产现状,业内人士表示,购房者观望情绪的不断加深有可能会使房地产市场出现短期调整。但由于2009年房地产销售情况良好,目前开发商手中资金比较充裕,不会出现资金短缺的问题,另外秦皇岛属于三线城市,房价相比较一、二线城市还是有很大差距的,所以近期成交量或者会有下降,但是价格不会有大的变动。(李俊义、李永利)