天津北方网讯：盛夏将至，地产寒冬却悄然来袭。楼市调控新政出台“满月”后，天津市二手房市场出现了比新房市场更大的震荡，成交量大幅下跌让一些中介机构苦不堪言。昨日，一家中介机构河西区某门店店长表示：“新政对我们的影响太大了，真是要撑不下去了。”在走访中记者了解到，本市一些中介机构开始辞退部分经纪人，不少经纪人预测5月只能拿底薪，提成见不到了。当下楼市的冷清局面，和去年中介机构大规模招聘员工、经纪人高薪等现象形成了鲜明对比。

　　昨日上午11时，记者来到河西区某二手房中介公司，看到这里的生意很是清淡，仅有两位经纪人在办公桌前上网玩游戏，并无看房人的身影。当记者询问其他经纪人去向时，其中一位经纪人小邹表示，“最近虽然房源增加近四成，但买房人都在观望，基本没有人出手。我们公司现在每天只留两人值班，剩下的经纪人都去户外发传单，要不就在社区内搞宣传、拉客户。”

　　小邹说，去年楼市火爆之时，经纪人的日子特别好过。“那时候经纪人的月收入均在万元以上，我们只需要在公司坐着接电话，每天就可以卖掉七八套房。可是最近一个多月，公司的成交量下降了七成左右，10天能卖出1套房就不错了，每天过来看房的人不超过5个，而且看完转头就走。”

　　昨日，小王所在的中介公司在半天时间内，没有一位看房人到访，连咨询的人也未见到。“现在市场太冷清了，经纪人不是休假，就是出去发传单了。据我所知，河西区一些小中介公司因为资金紧张，已经开始裁员了。”小王说，“我有一位同行，就是因为最近半个月一套房都没卖出去，昨日被解雇了。他所在的公司是去年年底开业的，最初一共有8名经纪人，每个人的月收入都在7000元以上，可是最近二手房成交量急剧下降，在他之前已有两位经纪人因为一个月没有业绩，自动辞职了。”

　　小王的同事也表示：“2月份我们公司对面新开了一家中介，经纪人每天进进出出，看上去挺忙的。可是最近他们公司每周一、周三都关门停业，可能快要撑不住了。”

　　南开区阳光晶点的置业顾问小迟表示，在如此冷淡的市场背景下，近期天津市二手房市场以“业主出佣金”方式卖房的案例继2008年后再次出现，而房主一般是手头有多套房的投资客。“目前，部分握有多套房源的投资客急于收回资金，选择自己支付佣金只是为尽快脱手。”小迟说，“按照常规，房主在中介公司挂牌卖房，买卖双方应各向中介支付1%的佣金。在市场火热时，所有佣金、税费都是由买家支付的，就这样很多房源还被好几个买家抢。然而，目前二手房市场这么萧条，看房人寥寥无几，急需套现的房主只能以支付全部佣金来吸引购房者。”

　　财经观察

　　小中介将现“关门潮”？

　　中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布数据进行的统计显示，4月14日楼市调控新政出台后，本市二手房成交量逐周走低，5月3日至9日，全市二手住宅仅成交963套，成交面积7.7万平方米，比之前一周下降了53.7%。天津我爱我家企划总监陈萌表示，目前本市中介数量在1000家左右，以此计算上周每家中介的成交量不足1套。

　　在中环线附近某社区，不到200米长的区域内有5家中介门店，其中包括三家连锁品牌门店，两家个体私营门店。如今，其中一家私营门店已停业七八天，透过玻璃门可见办公桌椅还在。记者以咨询者的身份拨打该店热线，发现电话已关机。周边中介的经纪人小王说，关门店铺年初刚刚开业，生意冷清是其“撤退”的主要原因。一位不愿透露姓名的中介负责人表示：“现在几乎没有生意，这样下去连房租都成问题。一家门店每月的总费用可达几万元，目前大中介还可以支撑，预计近两个月内会有不少小中介关门。”

　　某品牌中介区域经理表示，他所在的公司目前还没有关门计划，但近半个月基本靠租单过日子。“做十几个租单还抵不上一个买卖单，随着市场调整的深入，势必会要关掉一些非核心地段、生意冷清的门店。”(记者许佳姚华实习生杜敏)