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2009年被批准征地,2008年已开工建设;批复用地900多亩,实际征地3000多亩;名为后勤保障基地,实为房地产开发;征地补偿每亩7000元,土地出让每亩32万元——经过系列运作,被部分媒体誉为“亚洲最大人文生活区”的西豪丽景住宅区在河北省张家口市数千亩农田上拔地而起(5月16日新华社)。
不知道大家看完这则新闻有何感受,反正笔者是禁不住感叹:妙!实在是妙!三十六计的一些策略在此案中用得淋漓尽致,惟妙惟肖。笔者忍不住分析了一下他们都用了哪些计策。
一计:2009年才被批准征地,2008年却居然已开工建设了。此先斩后奏之做法,实为“瞒天过海”。
二计:仅仅批复用地900多亩,却实际征地3000多亩,那剩下2100亩地是怎么被征用的,不难想象,有关方面肯定来了个“浑水摸鱼”。
三计:本来是以“后勤保障基地”的名义征的地,却摇身变为“商品房小区”,甚至大胆地美其名曰“亚洲最大人文生活区”,此计实为“偷梁换柱”。
四计:土地本来是国有的,说白了是全民的,征地权和补偿问题的解决必然少不了民意的参与。而有关方面竟然先斩后奏,而且在补偿上也令当地群众十分被动,利益大为受损。有关方面在这个过程中无疑用了“反客为主”这一计。
五计:征地补偿每亩仅7000元,土地出让却每亩32万元,当地政府可谓是赚大了。如果把7000元的补偿作为砖头,那么32万元的土地出让金无疑是金玉。此计不失为“抛砖引玉”。
六计:我们看到,新闻爆出之后,反响很大,想必上级部门已经着手调查了,当地有关部门却是三缄其口,估计是去想计策了。尽管笔者对此计暂时还不敢肯定,但无非两种。一种是“上屋抽梯”。生米已经煮成熟饭,在既定事实上,上级有关方面不得不帮忙想个办法:增加补偿,或对有关当事人给予一定的处罚。另一种是“走为上”。上级严厉查处,相关的开发商和公职人员,只好隐退。
当然,尽管张家口有关方面很擅长玩三十六计,但笔者奉劝其要注意计策运用的对象。百姓不管你玩什么计策,只讲“诚信”二字。计策用得再多,到头来百姓利益受损,政府就会失信于民。
更何况,政府本来就该站在百姓这边的,现在却因为补偿问题以及征地合法性问题与百姓据理力争,却又拿不出有力的证明,再多的计策,恐怕也只会使政府的公信力和形象受损。总之,政府运用计策的出发点和落脚点,是该为民谋利,而不是与民争利。
文/邓子庆