开发区中介人士表示，最近生意一直不太好，购房者的观望情绪很浓，只有急着买房的人才会在现在出手，以婚房需求为主，所以小户型的一室户型占到了成交量的大部分。

　　据我爱我家5月以来的二手房买卖业务成交统计分析显示，自新政出台以来面积在120平方米以上的房源成交量骤减，而90平方米以下的中小户型占据了总体成交量的80%以上，尤其50平方米以上的一居室小户型占到半数以上，并且扭转了以往二居室户型为成交主力的形势。

　　记者在新区的新房市场也发现了类似的情况，随着大户型的滞销和小户型的慢慢消化，目前多数楼盘的小户型已经告急。

　　如开发区时尚广场附近的某项目，在售的60平方米的超小户型只剩下两三套；塘沽上北两个项目的小户型也已所剩无几，其中一家更是只能在顶层选择90平方米以下的户型。

　　业内人士表示，调控政策出台以来，新建商品房价格下调的迹象并不明显，急于买房自住的人只能买总价较低的小户型，如果后期出现降价，损失也会少一些。投资投机需求大幅减少也导致了大户型滞销。

　　在塘沽即将有新产品销售的两家楼盘，为了迎合市场，他们的主力产品也是小户型。其中一家开发商的销售人员告诉记者，在目前积累的客户中，有超过6成准备购买90平方米以下的户型。

　　上周滨海新区新建商品房共成交150套，成交面积1.54万平方米。相比于成交量极度缩水的本月第一周，尽管上周成交量出现一定比例上涨，但是成交均价环比下降8.6%，为8849元每平方米。

　　地产分析师认为，尽管上周楼市的成交出现一定回升调整，但整体成交量仍低于新政出台前的水平，说明成交萎缩的趋势仍然存在。

　　根据中原对国内主要城市二手住房市场监测数据显示，从最近两周的情况来看，国内楼市的成交量已跌至2007年以来的历史最低水平。北京、上海、广州、深圳和天津等主要大城市二手房成交量分别较4月上旬下跌达44%至92%之多。

　　中原集团研究中心经理瞿安新认为，此次中央的严厉调控已经给各地楼市的成交量以极大的打击，短期内住房的成交量势必难以恢复。但是由于众多原因，整个楼市房价的调整幅度还不大，说明目前市场买卖双方分歧依然较大，估计在房价方面还将僵持一段时间。(记者赵磊实习生戴宜衡)