天津北方网讯：“日租房因为缺乏监管、存在安全隐患，常常被曝光，但是日租房不但没有减少，反而越来越多。”对此，本市曾经从事日租房生意的孙先生道出了其中的奥秘，高达100%的暴利，让日租房短时间内遍地开花。“特别是高校附近，六七套房转成日租房，一个月收入至少上万。”

　　咨询时租10元私密性好

　　“交通方便、环境幽静，是情侣小住的理想场所！”本市某高校学生宿舍门口对面的墙上，成了免费的海报栏，贴满了这些“日租”“时租”的小广告。记者粗略数了一下，这些写着日租、时租的小广告至少有上百张。大部分房子都在高校附近，不但价格低，而且还能免费上网，显然这些优惠对学生很有诱惑力。“免费上网，10元时租，60元日租”“超大双人软床、独立卫生间”“电视、DVD”“每日消毒、一客一换”。

　　“我们这里价格不但比普通旅馆便宜不少，更重要的是私密性好。来这里入住什么手续都不要，完事你就走。”一个日租房的经理在电话里说。

　　看房不问姓名无需手续

　　高校附近这些所谓的日租房、时租房的门槛到底有多低？记者暗访发现，租住日租房不但不需要登记，而且也不用出示任何证件。

　　记者根据广告上的电话，顺利联系上一家日租房的老板赵先生。得知想看看房，电话那头十分痛快地答应了。“但是你得等一会儿，现在房子里都有人，我们这一般是中午11点半退房，过了12点就能看房了。退完房马上联系你。”

　　不到个把小时，赵先生的电话拨了回来。十分钟后，没有查看任何证件，甚至都不问记者的姓名，这位赵老板就带记者来到其中一处日租房内。

　　房源门口残留法院封条

　　沿着破旧的水泥楼梯上到三楼，赵先生掏出一串钥匙，熟练地从这十几把钥匙中挑出一把铜钥匙，打开了防盗门。防盗门后面的木门上还残留着法院封条的痕迹。见记者对门上的封条有些担心，赵先生说：“没关系，你放心住，这都是原来的事情了。最近一直忙也没来得及撕干净。给你个优惠价格，一小时20元，一天100元。周围很安静，特别适合见朋友聊聊天啥的。周围很多大学生过来，保证安全。”但是到最后，这位赵老板也没说清楚法院封条的来历。

　　厨卫油泥污点随处可见

　　一进门是个客厅，面积约四五平方米，没有家具。左手就是卧室，卧室内靠窗摆着一个双人床、上面凌乱地摆着两个枕头、一床被子。电视机是卧室内的主要家电。屋子不大，几步就把整个屋子转过来。“厨房里有水壶，可以自己烧水喝。房间里的床单和被褥都是一客一换，每天都消毒保证干净卫生。”赵先生说。但是记者在屋内没有发现任何消毒设施，厨房的灶具上则积了厚厚一层油泥，卫生间的瓷砖上也布满了黑黑的污点，还散发着刺鼻的气味。对此，赵先生不屑一顾地说：“这些都没关系，来这住不就是图个方便吗！”记者刘连松

　　业内算账

　　月租进日租出倒手就能挣一倍

　　记者调查发现，正规的房屋中介中高校附近的租房房源很少，高校附近小户型一直供不应求。对此，曾经从事日租房生意的孙先生道出了其中的奥秘，其实高校附近用于出租的房子并不少，但有相当一部分掌握在日租房老板手里。

　　孙先生算了一笔账：“通常情况下，独单一个月租金只有1500元，从房主手中租过来之后改成日租房每天收100元，一个月就是3000元，一个独单一个月就有1500元的利润，每天需要做的只不过就是到高校附近贴小广告，没有其他挑费。大部分日租房老板手里至少有六七套独单，这样的话一个月收入至少上万。基本上没啥本钱，房子都是租来的，几千块钱就足够了。”但是做日租房基本上没有用自己房子的，孙先生解释：“毕竟有风险，租来的房子即使被查了也无所谓，反正是租的。”

　　网站调查

　　忧卫生忧犯罪八成认为应规范

　　对此，网站上一项专门针对日租房的调查结果显示，8成被调查者认为日租房需要严格规范和管理，其中近半被调查者担心日租房缺乏有效管理可能会诱导未成年人犯罪，还有半数被调查者表示对日租房内的卫生状况比较担心。

　　“我家隔壁就有个日租房，经常看到一对对的年轻人来这儿住。有的时候明显看着就是两个稚气未脱的孩子，手拉手地住在里面也没人管。为了赚钱也不管这些孩子们是否成年。政府相关部门真应该加强管理。”家住本市某高校附近的周女士说。

　　根治日租房

　　监管存漏洞

　　那么日租房到底该谁监管，为什么日租房屡禁不绝？对此，四方君汇魏炜律师表示，日租房正是利用了相关政策漏洞，打擦边球逃避监管。魏炜分析说，根据相关规定，旅馆经营需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批，而普通的房屋租赁门槛则低得多，只需要房管部门备案即可。日租房这种新兴的经营模式，正是介于这两者之间。因此如何监管，怎么监管目前还是个空白。要想彻底根治日租房的问题，需要相关政府部门共同出台文件规范这种行为。