![]() |
|
|||
天津北方网讯:越来越多的人在装修房子时愿意请家装设计师为自己规划设计,希望自己的家能够与众不同,彰显出个性和品位。家庭装修如何选择设计师?天津市环境装饰协会副秘书长曹莉云提供了一些建议。
聘请监理把住质量关
大多数业主对家庭装修一知半解,天津市环境装饰协会副秘书长曹莉云介绍,在进行装修时,最好聘请第三方监理帮忙把住装修质量关。请家装监理时,应请有资质的监理公司进行监理。
在目前的市场上,负责家庭装修的监理主要有三种形式:一是装修公司自我配备的监理人员;二是装修公司所在装饰城设有专门的监理部门,提供监理服务;三是独立的家装监理公司。独立的家装监理公司区别于前两者,是介于消费者和装修公司之间的第三方,它是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。
专业的监理工程师主要工作包括:帮助装修家庭考察确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等,直至工程的完工验收,出具监理报告。监理费用一般收取工程总造价的百分之几,需要双方商谈约定。
请了监理以后并非万事大吉,业主最好常同监理工程师保持联系,并常到现场查看。有疑问的地方,及时与监理工程师沟通,有严重问题时更要及时碰头,三方协商,及时整改。在分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收。为了维护自己的权益,业主还应在监理协议里加入有关条款,如监理公司负责监理的工地出现质量问题,监理公司应该承担的有关责任等。
了解设计师优势
目前,设计师队伍主要有四种来源:一是学建工的;二是学美术或环境艺术的;三是从工程装修转行的;四是留学回来的“洋设计师”。每一类设计师在从事家装设计时,都各有优势。
学建筑的设计师最大的优势是熟悉土建、结构改造、水电施工等专业知识,在规避家装过程中承重墙被凿、阳台超载、电源电压超负荷等安全隐患上非常在行,对图纸设计绘制、装修施工工艺等有较高的监控能力。艺术院校毕业的设计师审美能力强,能较好把握整体装修风格。学环境艺术的设计师除审美能力强外,对建筑本身的感悟和空间的规划更专业。工程装修转行的设计师施工经验丰富,对消费者普遍关注的承重墙、横梁结构、吊顶等处理,用电负荷、阳台承载的计算等十分清楚,尤其对于复式结构、室内布局调整较大或旧房改造的装修项目得心应手。“海归”设计师,优势在于他们引入了先进的设计手法,能结合实际情况,为业主提供家居设计。
业主在装修时,应先对设计师的专业有所了解,确定自己需要擅长哪方面的设计师,在计划装修时则更有倾向性和针对性,找到适宜的设计师就能达到良好的效果。
与设计师沟通
通常,家装设计师都要先通过与客户的交流与沟通,充分了解客户的有关资料。这时,业主要让设计师充分了解家庭的生活习惯、人口构成、色彩偏好、审美需求等,并将自己的大概想法告诉设计师。设计师做出装修方案,业主要看他的创作理念和设计风格是否实用、安全,是否在自己的经济承受能力之内。业主可以多走几家装修公司,进行详细全面的沟通,最终选到适合自己的设计师。
注重装修效果
在装修准备工作阶段,设计师会做出房屋装修的效果图。效果图应符合施工要求,应配制出相应的施工图,包括平、立、剖面图及节点图,比例要与实际相符。常规情况下,装修后的实际效果应该是和原设计图一样。业主如果担心装修完的房屋与效果图不一致,应在装修前对装修效果图纸进行双方签字确认后再施工。双方在原图纸基础上进行工程项目变更的,须先由装修设计师绘制出变更施工图,经双方签字确认后再继续施工,避免发生纠纷。