发改委：投机需求退出 楼市成交萎缩 价格停滞

　　本报讯(记者王哲)5月19日，发改委对全国36个大中城市监测显示，4月份全国房价继续上涨，不过呈现前涨后稳走势。

　　发改委表示，4月17日国家出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。

　　发改委称，从政策出台后的市场表现看，市场预期出现积极变化，投机需求退出，部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，市场进入观望期，预计后期房价将高位盘整。

北京禁售酒店类公寓 将全面禁售“商改住”

　　本报讯(记者王哲)将酒店项目分割成一套一套的住宅，冠以“酒店公寓”来出售，这种方式将被禁止。北京市住建委、市发改委、市规划委、市国土局联合发布《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》，从下月1日起实施。其中明确，在本月31日后签订土地出让合同的酒店项目，一律禁止分层、分单元销售。

　　通知要求，在本月31日之后签订土地出让合同的酒店类项目，一律不得分层、分套(间)销售。将一律不予办理测绘成果备案、预售许可和现房销售的手续。

　　对于已取得许可、正在销售的酒店类项目，开发商要在卖房时向购房人明示房屋使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况，并明确告知购房人不得擅自改变规划用途经营使用，并将此情况在认购书和购房合同中与购房人予以约定。

　　而对于5月31日前已经签订了土地出让合同的酒店类项目，如果申请分割销售，将由四部门组织召开联席会共同审定。据了解，近期北京基本不再批准酒店类项目分割销售了。

机构预计大面积打折 促销或许将来临

　　本报讯(记者王哲)据中原地产监测显示，5月以来，新房成交量处在相对高位的北京等地从上周开始出现大幅下降，环比跌幅超过六成。

　　至此，一线城市的成交量全面跌至2009年以来的周成交最低水平；而二线城市除杭州外，目前的成交量约为2009年均值的八成，即下跌了二成左右。

　　此外，中原监测全国12个城市土地市场的上周数据显示，几乎所有热点城市土地市场均遇冷，甚至昔日“地王”旁热点地块的楼面地价也纷纷回落。上周各地宅地总供应量仅85公顷，比全国供地计划出台以来的周平均169公顷缩减50%。