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本报讯(记者赵宝起实习生刘波)大多数业主对家庭装修一知半解,天津市环境装饰协会副秘书长曹莉云介绍,在进行装修时,最好聘请第三方监理帮忙把住装修质量关。请家装监理时,应请有资质的监理公司进行监理。
在目前的市场上,负责家庭装修的监理主要有三种形式:一是装修公司自我配备的监理人员;二是装修公司所在装饰城设有专门的监理部门,提供监理服务;三是独立的家装监理公司。独立的家装监理公司区别于前两者,是介于消费者和装修公司之间的第三方,它是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。
专业的监理工程师主要工作包括:帮助装修家庭考察确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等,直至工程的完工验收,出具监理报告。监理费用一般收取工程总造价的百分之几,需要双方商谈约定。
请了监理以后并非万事大吉,业主最好常同监理工程师保持联系,并常到现场查看。有疑问的地方,及时与监理工程师沟通,有严重问题时更要及时碰头,三方协商,及时整改。在分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收。为了维护自己的权益,业主还应在监理协议里加入有关条款,如监理公司负责监理的工地出现质量问题,监理公司应该承担的有关责任等。