“新国十条”出台一个月，国内住宅市场受到影响，成交量大幅下降，市场交易呈现胶着僵持，购房者持币观望，开发商延迟开盘。然而，同期住宅用土地市场则依然欣欣向荣，开发商拿地热情依旧，住宅和土地市场呈现出截然不同的态势。

　　据中原集团研究中心对国内主要的12个城市住宅用地出让情况监测显示，调控政策前后住宅用地出让数量、出让流标率以及出让溢价率等方面并未发生明显变化。其中最近4周，住宅用地周平均出让面积约153公顷，流标率24%，溢价率37%，相比2010年1-3月的住宅用地交易情况(周平均出让面积214公顷，流标率13%，溢价率56%)而言，虽然呈现下降态势，但是幅度并不明显。

　　中原集团研究中心总监陶琦表示，尽管土地市场整体情况未发生明显调整，但近期市场已呈现微妙变化，这些特征体现在：热点地块仍然受到大型实力发展商的青睐，其中资金雄厚的国企、央企及上市公司出手阔绰，比如保利、富力、绿地、陆家嘴、北建、金融街等均榜上有名；而中小开发商对于中小地块的出价较为谨慎，底价及略高于底价成交的居多。据新华社电