天津北方网讯 受楼市宏观调控的“新国十条”政策影响，上月天津市新建商品房以及二手房成交都出现了大幅下降，房地产市场出现了量跌价平的现象。业内人士分析指出自楼市宏观调控政策出台以来，天津的成交均价已停止了快速上扬的趋势，进入平稳区间运行。

　　根据天津市国土房管局每日房价统计显示，受房地产调控政策影响，天津5月中心城区成交大幅缩水，一手房市场成交量平均下降六成。而全市二手房成交与4月环比下降接近五成，与去年同期相比下降三成多。天津中原物业顾问有限公司投资顾问薛秋宇说，“五月份，天津的一手房市场是成交了6087套，想比四月份是环比下降了41.4%，成交均价环比是下降了14%，二手房市场成交面积与4月份相比，环比下降了48.7%,接近一半了。”

　　薛秋宇认为，5月份，新国十条对天津楼市的影响开始显现，各个区域的成交量普遍下降了一半以上，部分楼盘项目甚至推迟开盘时间。由于大部分欲购房者目前持观望心态，因此预计成交低迷的状态仍将持续一段时间。“我们预计在未来的三个月到半年的时间，成交量会持续维持一个低位，而价格方面，由于目前开发商相对来说手头的资金还比较充裕，所以我们预计价格短期之内不会出现太大的变化。但到了中期，随着成交量的持续下降，那么开发商的资金肯定出现一定的问题，价格出现松动或者下降，这是可以预期的。我们预计这个时间可能会出现在10月份左右。”(记者陈庆滨)