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严格的二套贷款认定标准让楼市在短期内将会出现加速成交和暂停交易两种截然不同的走势。
一方面,严格的认定标准,让一些原本边缘化的购房者被明确划入“二套”行列,置业压力将会增加。但眼下新标准何时执行仍未明确,因此会有一批已经签订购买协议的商品房或二手房交易加速办理相关手续,以求赶上末班车。
另一方面,更加严格的认定标准进一步加强了市场对下跌行情的预期,因此也会有不少踌躇中的买家暂停交易,避免风险的同时也等候抄底。
“包括婚房和改善在内的一些刚性需求人群也将可能归入观望队列。”我爱我家地产经纪公司有关负责人表示,第二套住房贷款标准的严格化,让新政细则迟到带来的宽松氛围再度紧张起来。“5月份成交5000多套二手房,比4月份下降了一半左右,几乎回到2006年的水平,但这个行情还并未见底。”本组撰文新报记者安元