|
||||
天津北方网讯:国家税务总局日前发布了《关于加强土地增值税征管工作的通知》,通知中明确要求除保障性住房外,东部地区省份土地增值税预征率不得低于2%。有房地产业内人士表示,从本月中旬开始,一些开发商为快速回笼资金,可能将启动降价销售。
据业内人士介绍,目前不少开发商都是负债经营,资产负债率可以高达90%以上,资金链主要依赖银行贷款和销售回款,现在这两方面都受到了严重影响:信贷政策收紧,从银行贷款比较困难;购房者又普遍处在观望之中,通过房款回笼的资金也相当少,不少开发商的资金链条已比较脆弱,一旦税务部门从严清算土地增值税,开发商资金链断裂,就只能降价促销手中的房源。
本月底前全国各地税务部门会把土地增值税的清算工作计划和重点清算项目名单上报国家税务总局,随着这一期限的临近,一些资金链较脆弱的开发商必然会想尽办法筹集资金,降价销售是符合市场的最佳选择。(记者李鸽)