调查五大道商业价值尚需发掘

　　天津北方网讯：记者在第一天的采访过程中，发现五大道地区虽然还保持着幽静、洋气的气质，仿佛城市中心的桃花源一般，但并没有看到更多的特色商铺。大多数游客认为五大道商业价值尚需发掘，应改善目前商业配套设施较为缺乏的现状。

　　游客印象：街区静谧、历史悠久

　　调查问卷的第一项是“您对五大道的最深刻印象是什么？”。100名游客中，有36名认为是“静谧的街区”；34名认为是“历史的记忆，感受到天津的历史”；21名认为是“散步的最佳场所”。

　　市民张先生告诉记者，他经常来五大道摄影、采风，认为五大道是一个十分适合艺术创作的地区。菲律宾游客利加雅对记者说：“没想到在古老的中国还能感受到浓厚的欧洲气息，而且很多建筑还融合了东方文化。很难想象高楼大厦的包围中还有如此静谧的小路、优美的建筑。”

　　本市市民：近七成人来五大道散步

　　因为外地游客来五大道主要是抱着旅游观光的目的，所以“您来五大道的目的是什么？”一项问题是特别针对本市市民设定的。在接受问卷调查的50名本市市民中，有31人选择了“主要为了休闲散步”；11人选择了“多数时间是上班路过”；另外9人选择了“高端消费”。

　　五大道静谧的街道、优雅的环境确实是城市中心不可多得的一块“世外桃源”。市民于女士对记者说：“我小时候就住在重庆道的一座小洋楼里，现在搬走了，但离五大道不远，每天饭后我都会和先生来到这里散散步。现在正是各种花盛开的季节，闻着花香，闲庭漫步，确实是一种享受。”

　　选择了“高端消费”的李先生告诉记者，他经常会宴请一些客户，餐馆的选择一直在五大道范围内。因为这里的很多餐馆都具有一定的档次，还很有特色。最重要的是，五大道的环境很好，可以体现出对客户的尊重。

　　美中不足：缺乏商业场所；现有场所位置隐蔽

　　五大道地区环境优雅，历史悠久，但现有的商业设施能够满足日益增长的客流量吗？在“您认为五大道的商业场所(休闲、娱乐、餐饮、艺术等)丰富吗？”问题中，69名游客认为“较缺乏”；20名认为“较丰富”；另有11名认为“很缺乏”。

　　韩国游客金志炯对记者说：“虽然乘马车、洋建筑等特色已经使我感受到了天津独有的魅力，但我觉得五大道地区的商业设施还是较少，我看到的更多的是企业、住家，像星巴克等可以喝一杯咖啡、休息一下的地方还是很少见的。我就是找遍了整个五大道才找到了一家比较有特色的咖啡厅。”

　　金先生仅仅一天的旅行可能并不能仔细地去寻找到称心的休闲场所。而经常来五大道摄影的张先生说：“其实，五大道还是有一些比较有特色的店铺，但是位置大多比较隐蔽，不太好寻找。”

　　服务需求：餐饮、文化场所需求大

　　现在五大道地区的餐馆占商业服务性设施的比重最大，而在100名接受调查的游客中，对哪些商业服务性设施的需求最大呢？49人认为“餐饮场所”；35人认为是“艺术、文化场所”；10人认为是“特色商店”；6人认为是“酒吧等娱乐场所”。

　　台湾游客伍先生对记者说出了自己的想法：“我觉得像五大道这么大一片街区，最需要具备完善的餐饮服务。因为如果想要较为详细的领略五大道风光，不是乘一次马车就可以的，而要慢慢地去品味五大道的魅力。这就需要有完善的餐饮服务。我看到了一些散落在五大道中的餐馆，大部分都是中餐正餐，这一般会让游客花费较长的时间去吃饭，而且可供选择的餐厅不多。”

　　同行的台湾游客刘女士则认为，像五大道这样具有浓厚历史氛围的街区，应该出现更多的艺术场所，比如画廊等场所，可以提高五大道的整体氛围。

　　建设希望：完善商业配套设施

　　综合以上的调查结果，可以看出虽然五大道地区有着良好的旅游资源，但相关商业、服务业配套设施并不完善，难以满足市民以及游客的需要。所以关于“您认为五大道急需改善的地方是什么？”这一项，89名接受调查者选择了“增加商业、服务业配套设施”。

　　调查后记商业五大道，难题待解决

　　从2008年至今，越来越多的特色商业街出现在天津这个传统与洋气并存的城市。而提起天津的洋气，就不能不提“五大道”。在这个十九世纪末至二十世纪初作为英国租界的街区内，汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座，这里成为名副其实的“万国建筑博览会”。

　　随着天津城市建设水平的不断提高，不仅到天津旅游的外地、外国游客逐渐增多，本市市民也会在节假日里来到天津城越来越多的风景区、商业街休闲观光。由马场道、大理道、睦南道、常德道、重庆道、成都道组成的五大道地区更是很多游客的首选之地。来到五大道，游客可以坐着马车、情侣可以骑着双人自行车包揽五大道美景，而除了看建筑、看历史，五大道还有什么特色去处呢？记者用三天的时间来到五大道采访，在探寻隐藏在洋楼中的特色娱乐场所同时，对100名本市和外地、外国游客进行了问卷调查。

　　调查发现，即使你对五大道并不了解，也可以发现作为天津市最著名的旅游景点，其商业、服务业等配套设施还不够完善，难以满足众多游客的需要。但是，要在短时间内完善五大道的这些服务业，还需要解决一下几个难题。

　　第一，解决居住区内经营商业的难题

　　五大道地区在十九世纪末至二十世纪初时作为英国在天津的租界区，从每座建筑前的介绍就不难发现，地区内的建筑大都是用来居住的，是一个居住、生活区。而居住区的社区规划特点使得整个街区很难聚拢人气。所以，如何在具有居住区规划特点的街区上加以改造，利用日益增长的客流来提升整个五大道商业、服务业水平是提升五大道地区整体商业氛围的重点。

　　第二，化解住户生活和游客观光的矛盾

　　五大道地区的很多沿街建筑目前还都是用作居住。从对资源的利用上来说，沿街的建筑单纯用作居住浪费了良好的地理优势；从居住者的角度来说，过多的游客也打扰了住户的日常生活，毕竟谁也不想自己家的窗户经常出现在其他人的影集之上。另外，五大道地区中过多的企业也影响了服务业的发展。

　　第三，改善服务业态分散的现状。

　　记者在五大道采访中还发现，商业、服务业发展缓慢的同时，各种服务业态还存在较为分散的现状。如每条道路上都可能会有餐馆、咖啡厅、艺术长廊等，而且狭窄、密集的道路网往往使对五大道地理环境并不熟悉的游客迷失方向。虽然有像民园西里这样的创业聚集地，但各种服务业态还是较为分散，每条路的服务主体并不明显，使游客为了寻找一家合适的餐馆等场所而疲于奔命。

　　小帖士

　　洋楼之外，五大道玩乐攻略

　　调查发现，虽然目前五大道地区的商业、服务业还有待发展，但只要细心寻找，还是能发现一些独具特色的场所。

　　马场道、河北路：吃喝中的艺术享受

　　特色：交响乐、清真菜、博物馆

　　玩乐推荐：相对于五大道的其他街区，马场道、河北路的商业氛围是最浓厚的。马场道毗邻繁荣的友谊北路、小白楼地区，具有上佳的区位优势，而外国语学院、新华中学等学校更使马场道地区颇具人气。在马场道与友谊北路交口，具有哥特式建筑风格的西岸艺术馆每周末都会举行各种交响乐演奏会、名家演唱会等音乐会。平日，你还可以到这里点上一杯咖啡放松心情。

　　在马场道与河北路交口附近，“能吃的博物馆”粤唯鲜、成桂餐厅等高档中餐都是品尝美味的不错去处。

　　此外，散落在马场道上的多家影楼、服装店也各具特色。建议你在周末，选择一家最爱的餐厅享受味觉上的快感，吃晚饭逛一逛沿街的商店，然后来到西岸艺术馆用耳朵聆听音乐带给你的感动。

　　大理道：安静的交流之路

　　特色：情感聚会、谍报博物馆

　　玩乐推荐：大理道是五大道中最幽静的一条路，但不要被这幽静所迷惑，仔细搜寻，你会有意想不到的发现。首先，在大理道一侧的民园体育场底商中，隐藏着一家画廊。记者一开始也被牌匾的的画廊两字所迷惑，但一进去，原来这是一个集情感、商务为一体的沙龙。这家沙龙的主人是著名情感专家梁泰，在这里不仅单身男女可以通过每周二、五、六举行的情感沙龙上来畅谈情感，寻找自己的另一半；还可以在每周三、四举行的企业家沙龙上结交商务伙伴，扩展自己的业务面。

　　而坐落在大理道57号的“潜伏谍报博物馆”曾是国民党军统天津站第一任站长王天木的居住地，这是一栋三层英式小楼。在博物馆一进门的地方展示着中共十大红色卧底的照片，包括知名的胡马、钱壮飞等。博物馆还展出大家在《潜伏》电视剧中看到余则成使用的专用微型照相机，另外比较珍贵的就是一本上世纪三十年代谍报工作者使用的发报机和密码本。喜爱谍战题材的游客可以来“潜伏谍报博物馆”，了解中国共产党领导下的红色潜伏斗争和中国国民党的军统、中统特务组织的客观情况。此外，黔城时尚菜、泥烧鸽子等特色美食也值得一尝。

　　重庆道：用音乐释放压力

　　特色：音乐、美酒、美食

　　重庆道上除了餐饮业比较丰富之外，还有两家独具特色的酒吧。虽然这两家酒吧并不为人们所熟知，但依托于五大道独特的魅力，使得这两家酒吧显示出独有的安静。

　　坐落在重庆道17号的一家音乐酒吧的主人是著名歌手崔云鹏，独具风格的酒吧是由赴日回国的资深设计师无妄君亲手设计。在酒吧里欣赏着纯正的爵士乐，用酒精点燃自己的激情，音乐会告诉你：夜生活，不仅要有夜，更要有生活。

　　此外，在民园体育场重庆道一侧的底商中，也有一家酒吧。酒吧面积不大，英式风格的装饰，浓厚的体育风格是你观看世界杯的理想去处。