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我们的规划有个多年养成的习惯,就是在商业用地、工业用地、办公用地上大手大脚,一到住宅用地就勒得紧紧的。有媒体报道,本山传媒在沈阳市郊占地达270亩,赵本山办公室豪华宽敞,设在主楼的三层。我见过一些企业家的办公室,普遍大得没边。还有一些开发区,工厂用地也浪费惊人。商改住的出现,实际上是对于规划中重生产轻生活的一种纠正。住宅,顾名思义,是人们居住的地方。大多数人的住宅是按商品买下来自己居住,而不是用于生产、投资或财富保值、升值。这与商场、工厂、写字楼能够创造价值不可同日而语。然而,开发商打着商业立项的名义把商业设施、写字楼建成后当住宅卖,可见社会的住宅稀缺到何等程度。这不是开发商的过错,更不是买这些非住宅房当住宅的居民的过错,大家都是在帮助政府,为政府分忧解难。
住改商,商改住,无论怎么改,对老百姓来说,就是一堆砖头,砖头一堆。现在砖头已经用得很少了,主要是水泥、钢筋的预制板,我这里用砖头代指房子。老百姓就是需要有买得起、租得起、住得起的房子。按照规划是写字楼,买了就不准住人,天底下还没有这个道理。还是那句话,不让写字楼住人,就得多提供能够住人的房子。没有人天生就喜欢把家安在写字楼里,也没有人愿意放着写字楼不住上大街睡觉去。抓紧时间,认真研究多提供能够满足居民需求的住宅,一个时期里不用管商改住的问题,住宅多了,价格又比商业用房便宜,居民自然就搬出来了。J012