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天津北方网讯:记者上午从本市有关部门获悉,“新国十条”出台已满百日,本市私产二手住宅交易量及价格持续下降,截至7月,二手房成交环比量价齐跌,而中心城区仍保持着小幅上涨。
来自市国土房管局每日房价统计数据显示,上月本市二手私产住宅共成交4505套,环比下降2.2%,同比下降55.5%;成交面积35.8万平方米,环比下降6.2%,同比下降58.5%;成交均价6767元/平方米,环比下降2.1%,同比上涨18.7%。其中,中心城区成交均价为8882元/平方米,环比上涨0.1%,同比上涨23.1%;环城四区成交均价5901元/平方米,环比下降1.5%,同比上涨20.0%;滨海新区成交均价5829元/平方米,环比下降1.2%,同比上涨14.0%;郊县五区成交均价3682元/平方米,环比上涨2.5%,同比上涨18.3%。
业内人士指出,“新国十条”政策出台首月成交量大降50%之后,今年6、7两月仍保持小幅下降,二手房成交保持低迷。房价虽停止了快速上涨的趋势,但仍保持在高位平稳运行,市场各方呈现观望与胶着状态。新政出台三个多月以来,购房者对于市场的关注度有所提升,交易意愿整体高于新政刚刚出台的5、6两月,但是从交易周期和成交量来看,观望壁垒短期内无法打破。专业研究机构人士预计,本月购房者对于楼市关注度将有所提升,但仍将维持着“看多买少”的局面。(记者刘英潮)