算账的人明白，倾听的人还是心有余悸。

　　时不我待。集体决策后，刘春海用土地补偿金和银行贷款，投资4800万元，在120亩土地上建起了北辰区第一家村级外国中小企业工业园。筑巢引凤，工业园吸引外资1000多万美元；内资1500多万元；利税1000万元。不仅当年进账租金580万元，村里的剩余劳动力全部实现了就业。

　　村民们乐了，有了稳定的收入，心里踏实了。

　　村民们服了，刘春海的远见卓识和勇气才智，让他们心悦诚服。

　　2003年，刘春海如法炮制，再次出手。筹资2亿元在开发区东侧购置工业用地620亩，按照“高起点规划、高质量建设、高标准管理、高效益经营”的原则，开发建设了20万平方米的标准厂房。建成后的工业园区吸纳60余家中外企业入驻，年实现销售收入10亿元以上，利税1.6亿元；租金收入2200万元。

　　2004年，刘春海惊人一跳，挺进市区。坐落在河北区的河北船舶大厦，建筑面积近3万平方米，由于种种原因成了烂尾楼，有关部门决定以2960万元整体拍卖。垃圾是放错了位置的财富，关键看你有什么眼光与智慧。空置了10多年的烂尾楼是甩不掉的包袱，烫手的山芋。而刘春海却洞察到它的升值潜力。在聘请会计师事务所和法律事务所进行全面评估分析后，势在必得的刘春海带着一张支票就走进了竞拍现场，第一回合便将其收入囊中。接着，投资1亿元对船舶大厦进行内外装修，然后，将1.3万平方米的A座以每平方米7500元的价格售出，抱了个金娃娃。随后，将1.6万平方米的B座打造成集商务办公、总部经济为主的中汇创业园，年租金达1000多万元，成为双街村的“财富大厦”。

　　借势发展，筑巢引凤。三个园区，成为双街村搬不走的“摇钱树”，村民衣食无忧了。然而，酝酿已久的“居者有好屋”的方案又摆上了案头。一个引导农民向城镇集中，实现村民住宅“城市化”的蓝图渐渐变成现实。

　　2000年初，在市政府举办的“社会主义新农村建设报告会”上，双街村被列入全市重点建设的八个城镇组团之一。特别是参观了几个“城镇化建设”典范后，“农村城镇化”理念深深地植入刘春海的心中。

　　“农村城镇化”，让刘春海兴奋难眠：一是政府的倡导与他让祖祖辈辈住在低矮平房的村民搬进楼房，享受城市人一样生活的梦想不谋而合；二是工业园发展势头好，经济实力逐渐增强，初步具备了搞“城镇化建设”的条件。审时度势，刘春海提出，建商品房造势聚人气，带动双街村城镇化建设。

　　涉足不熟悉的房地产业，水有多深险有多大？村干部心里没底，多数人认为太冲动，不知深浅。副村长项连珠好言相劝：那不是咱农民搞的玩艺儿。村民怀疑观望：这不打镲么。也是，杂草丛生，破烂不堪的地方，出租车到引河桥就停下不愿开进村，建楼房，谁来买？

　　干事需要激情，更需科学谋划。

　　刘春海很慎重。与班子成员多次研究、测算；与房地产界资深人士反复探讨。最终方案是，投资1.5亿元，建设15万平方米的双街新家园，先筹资2000万元，边建设边销售，回笼资金再建设。

　　摸着石头过河。

　　2000年5月，双街新家园破土动工。

　　小区建设顺利。然而，当一期6栋楼拔地而起即将封顶时，2000万元所剩无几。

　　“卖楼”。可是，配套设施未成的楼宇耸立在农舍与凌乱的建筑工地之间，根本引不起人们的关注。任凭刘春海说得天花乱坠也没人掏钱。屋漏更遭连夜雨，建筑队天天催要工程款回家过春节。刘春海吃不下饭，睡不着觉，凌晨二、三点钟还在工地转悠。然而，他没有退缩，四处奔走筹措资金，终于感动了“上帝”。民营企业拆借，银行放贷，1000多万元注入双街新家园。

　　追求完美的刘春海在配套设施和小区环境上下功夫，引进先进地板供热系统，自来水、地热水“双水”入户；小区内绿化面积3.4万平方米，铺设了400延米的鹅卵石健身路，设立了200个汽车车位，兴建了8000平方米的中心花园，小区保安24小时巡查。出台了优惠的购房政策：对外：每平方米1100元。对内：肥水不流外人田，村民自购房在每平方米800元的基础上，再优惠10个点位。

　　2001年10月1日，双街新家园竣工。

　　当晚，刘春海在小区中心花园策划了一场精彩的文艺晚会。与其说是晚会，不如说是一次成功的品牌营销。本村村民来了，周边村民来了，在武清区工作的完达山乳业的职工们也来了。他们欣赏晚会，参观小区，众口一词：不敢相信，双街村竟然建成了这么优雅、舒适的现代化小区。

　　完达山乳业公司领导当场拍板，一次性为职工购买了50套住房，并现场交了定金。这戏剧性的一幕让刘春海激动不已，信心陡增。

　　当地的年轻人不再犹豫，不再等待。他们将拥有一套双街新家园住房视为追求新生活的时尚，一种身份的象征。大部分准备结婚的年轻人对父母坦言：“结婚四间大瓦房，不如双街新家园。”

　　本村的、外村的、邻区的、市区的，一天销售60多套。2002年底，双街新家园全部有了新主人，双街村70%的农民在这里安居。

　　人们开始用另一种眼光审视双街村的“城市化”，他们期盼刘春海有更大的作为。

　　试水成功。尽管有些跌跌撞撞，但刘春海很享受过程。毕竟积累了经验，谙熟了规则，迈入了门槛，积蓄了能量。一鼓作气，规划开发占地180亩的双街新城。

　　“双街新城将瞄准城市人群，使城市与近郊不再有距离。让久居闹市区的城里人享受清新的空气、质朴的乡情和生活的宁静。”刘春海说。

　　以人为本。双街新城在保持新家园适度规模、设计合理、品质精良、环境舒适、体贴入微的售后服务和物业管理等诸多优势的基础上，全部实行楼宇智能化，采用生活净化水、滦河水、温泉热水相结合的三水系统和双气设施，区内建设3000平方米的健身广场、4000平方米的商贸市场、1000平方米的超市和3000平方米的酒店，生活设施一应俱全。