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天津北方网讯 随着楼市销售旺季“金九银十”的到来,开发商们开始积极行动起来,新楼盘开始集中入市,各种优惠促销活动也正在增多。
项目集中“抢滩登陆”刚刚过去的8月,新区有9个新项目陆续亮相,目标直指“金九银十”。就在9月份的第一周,新项目或老项目新产品的入市节奏没有丝毫放慢脚步。新项目入市最集中的区域莫过于中新天津生态城,目前已经有2个项目在售,10月底以前,预计还将有3到4家楼盘亮相。
据统计,新区在9月和10月两个月期间会有24个项目同时在售,其中,新项目入市数量达14个,主要分布在汉沽、大港和塘沽北部区域;推出新产品的老项目数量达10个,主要分布在新区核心区域。而新区在上半年的在售项目仅为14个,近期的供给增加十分明显。
不仅是新区,全市楼市的供给量也呈激增之势。据统计,本市在售楼盘数量将达350多个,共有101个楼盘推出新产品备战“金九银十”,其中,刚入市的新项目达52个,约占所有增加供给项目数量的50%。
促销队伍有所扩大记者了解到,目前新区多数楼盘仍维持原来的价格,不过,加大优惠的项目正在增多。
如塘沽某项目推出了特价房优惠活动,原本13000元每平方米的价格在活动期间售价10600元每平方米,如果不购买特价房,还会有其他优惠,贷款优惠8个点,全款优惠幅度高达10个点。
汉沽某新入市的项目直接给出了高于常规幅度的优惠,5100元的均价贷款可优惠4个点,全款可优惠6个点,比起周边项目,该盘的价格略有降幅。
塘沽上北某项目目前高层均价在11500元每平方米左右,而且全款优惠5个点,贷款优惠4个点,而上月中旬,该盘同样产品的均价还是12600元每平方米。
利率优惠缩紧无碍成交就在“金九银十”销售旺季到来的时候,本市各大银行首套房7折利率的优惠再度收紧。
本市国有银行已经全面停止了7折优惠。在股份制银行当中,兴业银行、深发展银行、浦发银行等目前首套房贷款利率均为8.5折,只有招商银行目前仍可办理7折利率优惠。
民生银行内部人士告诉记者,各行缩紧7折利率优惠普遍是总行的通知,但不少银行的7折利率仍可变通,对于资质好的客户,银行或多或少可以放宽条件,对想出手买房的人恐怕不会有太大影响。(记者赵磊见习记者戴宜衡)