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好房子是人们梦寐以求的,生活的表现形式在住房上有着举足轻重的位置。有业内人士认为,好房子要代表城市文化的前进方向,倡导满足现代生活需求的地产文化,挖掘传统文化,借鉴流行趋势中的独到之处,好房子不是对某种符号进行生搬硬套的抄袭;好房子应代表现代技术的发展要求,充分应用现代科技成果,体现生态、健康、可持续发展的理念;好房子要满足居住者的根本利益,充分研究并开发多样化的使用需求,展示居住的人性化和前瞻性。
目前,除了部分犹豫观望的买房人,即使在想要下手的买房人中,十分清楚什么样的房子才是好房子、怎样才能挑到适合自己的好房子的也并不算多。实际上,好房子的关键是楼盘的品质保证。房子自身较高的品质、物业服务和开发商不错的口碑,都能够保证减少或避免风险。
能“增值”
好房子有其相应的附加条件,好房子不是单纯的产品,而是需要区域的发展、配套的完善、交通的便捷以及人文环境的融合,因此好房子不等于一准“增值”,开发商的品牌、物业服务的口碑等等都是好房子提升的条件因素。
误区:只要买了好房子就一定能够增值,虽然对于好房子还没有更多的认识。好房子增值无可非议,但关键是要了解什么样的房子才是好房子。
解密:选择投资性产品要把握市场需求和区域的发展,好房子投资回报高,但选择好房子并非易事,除了产品本身,更多的要关注住区的环境和发展潜能。
会“挣钱”
好房子投资固然是一种增值的渠道,但当借助好房子挣钱成为市场的趋势,就会把好房子原本的容颜改变了,所谓好房子是在其中享受生活的情调,而不是工具,买好房子挣钱正在将好房子的价值转换成“印钞机”。
误区:是好房子就能挣钱,但对于好房子优势以及标准的不了解,盲目地认为这里或是那里就是好房子,其结果只能是哄骗自己。
解密:好房子首先是用来享受生活的,一味地将好房子作为挣钱的工具,只能是淹没了好房子的优势,让好房子失去了应有的使用价值。
要“炫耀”
好房子与名车一样,都是人们借以展示自己身份的象征,“开宝马,坐奔驰”与“住别墅、选洋房”大同小异,无可厚非之外,如果拿房子炫耀财富而忽略了好房子的价值,就如同是“皇帝的新衣”,自认住的好房子,实际是缺失了品位。
误区:即使压弯了腰,也要将可以炫耀的房子归到名下,虽然捉襟见肘,但在别人面前一副自得的神情,花大价钱就能买到好房子,就能成为“有钱人”。
解密:炫耀是多数人的心理满足,好房子能够展示居住者的品位和生活的态度,但如果用好房子作为宣扬自己的砝码,就会失去好房子的真谛。
背“重担”
好房子不是用总房款或平方米单价来决定的,很多买房人因为房子而背负贷款的重担,直到被房款压得喘不过去来才发现,原本高价的房子未必就是好房子。好房子最根本的要求是满足买房人的居住需求。
误区:好房子就一定会价格高,百人中会有80%持肯定态度,对于好房子的定义,很多人不是从品质或是内在来看,而是盲目地以价格衡量。
解密:用价格来衡量好房子是市场进程的过度,当人们真正地理解了好房子的内涵就会发现,背负着还贷的重担,好房子也会黯然失色。
大“空间”
好房子与大面积之间没有相等的关系。好房子,应当是套型设计合理、功能分区科学、工程质量过硬、区内环境优美、配套设施齐全、物业管理完善的房子。至于面积大小,应以满足家庭生活需要为宜,不能片面追求面积。
误区:只有面积超大就是好房子,哪怕是配套设施缺乏,在很多人心里,好房子与大房子是等同的。只有面积大才是好房子的首要条件。
解密:即使是小面积的“蜗居”,同样也是自己的好房子。好房子并非大空间,只要符合居住的需求和生活习惯,小面积结构同样无可挑剔。
少“沟通”
好房子不仅是居住环境和产品品质的相映成趣,更多的还需要相互间的情感沟通,住好房子而缺失了邻里间的寒暄,犹如路人视而不见,即使再好的房子心情也会失落。
误区:好房子只能是自己欣赏的,容不得任何人乐享其间。邻居叩门相求视而不见,唯恐弄脏了好房子的装饰,于是,好房子成为情感的阻碍。
解密:好房子不应是情感隔阂的“拦路虎”,而应是相互沟通的纽带,居住数年不知邻居是谁总归让好房子索然无味。
离“自然”
好房子的配套不仅仅只为居者的生活所享,更要相当注重居者的生活氛围。小区内设有不同人群进行健身、娱乐的康体设施,设置多种运动娱乐项目,为业主提供全天候的运动休闲场所,可以非常容易地进行健身锻炼。
误区:自然环境会带给人们享受生活的乐趣,但一些居者对于住区的环境设施不屑一顾,片面认为只要居住优越就足够了。实际上,将自然环境有效地保护利用更能表现好房子的尊贵之处。
解密:亲近自然与住区环境是时下人们居住的需求之重,如果说单纯地寻找“世外桃源”而远离尘世,好房子就失去了享受生活的意义。
新报记者杨翔云