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天津北方网讯 近日,坊间有消息称外海蝶泉山庄的联排别墅即将封盘,仅剩极少套数的别墅产品再次推出恐怕要大幅提价,此事引发众多高端别墅购房者的强烈关注。记者为此进行了调查得知,南部板块配套项目“爆发”式开工建设,区域价值提升已经从“梦想”转为现实,而本来就稀缺的别墅产品目前是“一墅难求”。
南部别墅产品“惜售”“我看中一套外海蝶泉山庄的别墅,犹豫了一下就被别人抢了先,真是懊恼极了。听说外海蝶泉山庄的别墅已经封盘,再开盘至少要涨价千元以上,要想买别墅还要托人找领导才行,请问南部还有没有类似外海蝶泉山庄的别墅产品?”近日,本报一名读者来电咨询南部的别墅产品情况。
记者得知消息后,对目前南部板块的别墅产品进行了调查。在外海蝶泉山庄与鲁能漫山香墅的售楼处,记者看到前来咨询别墅产品的购房者大有人在。据鲁能漫山香墅的销售负责人说,“最近别墅走得比普遍住宅还快”,据调查,目前南部板块的别墅以及类别墅大约售价在400万/套左右,但是产品数量极少。外海蝶泉山庄仅有十余套联排别墅,双拼虽然价格比联排还高,但是却早已售罄。与外海蝶泉山庄不同的是,鲁能漫山香墅目前在售的是叠院,该建筑形式为类别墅产品,但也属于住宅中的高端产品,鲁能漫山香墅的叠院一期共18幢,已售出14幢,目前仅剩30余套叠院产品,二期联排与双拼产品还未推向市场,据透露,开发商的心理价位大约在二到三万元/平方米。
南部区域的别墅产品还有国华东方美郡,但东方美郡早已售罄;中海九曲规划的别墅产品入市尚需时日。
如此算来,南部目前在售的别墅以及类别墅产品不足50套。50套面对着济南市600万人口,其稀缺程度可想而知。
针对外海蝶泉山庄别墅封盘的消息,记者采访开发商的相关负责人得到的消息是:外海蝶泉山庄别墅并未封盘,但是抢购别墅的情况确有此事,他们针对这种情况的确也有调价的打算,但是并非基于客户抢购的原因,而是南部区域配套即将集中“上马”,而相对即将成熟的区域配套,蝶泉山庄的联排别墅定价明显低于区域价值的考虑。
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