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天津北方网讯 昨天(17日)上午,海淀小营居住用地开标。7家知名开发商展开夺地大战。该项目要配建8万平方米的公共租赁住房,按照本市公租房套型面积不超过60平方米计算,该项目可提供公租房约1500套。
首开、保利、金地等7家开发商共同竞标海淀区小营二类居住用地及商业金融用地(D1、C6-C8地块),其中D1地块东至后屯东路,南至后屯中路,西至规划西三旗东路,北至西三旗南路东延;C6-C8地块东至规划西三旗东路,南至北京北冶功能材料有限公司用地,西至规划前屯西路,北至规划小营路。
与下半年推出的远郊新城地块相比,小营地块位置相当优越,项目建筑规模为281388平方米,相当于一个中型社区。但由于此前一级开发成本较高,加之需配建安置房,地块招标底价被定为23.2亿元,折合楼面地价约8200元。在7家开发商报价中,金地集团报价最高,为31亿元。招标文件显示,政府将以每平方米6500元回购8万平方米公共租赁房,折算楼面价约为1.3万元/平方米。目前小营地块周边二手房均价在2.2万元/平方米左右。
为了切实降低土地开发成本,国土部日前发文要求,各地政府不得直接从事土地一级市场开发,明年3月底前,土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩。各地国土资源部门及所属企事业单位不得直接从事土地一级市场开发。(记者刘宇鑫)