其次,今年万科开发面积超过800万平方米,明年将超过1000万平方米,这些都纯属住宅小区,但带有6%的商业配套,包括酒店、写字楼、商场。1000万平方米的6%,就是60万平方米,本身是一个很大的数字。如果万科在这方面不做专门开发,商业物业的潜质就体现不出来。
“基于上述理由,万科决定介入商业地产。”王石认为,“不过,我们不会把商业地产当做盈利目标和新的增长点,万科的重点还是开发自身长项产品。从技术层面表述,就是精装修、住宅产业化和绿色住宅,万科的优势在这里。”