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天津北方网讯:由市国土房管局、市城乡建设和交通委员会、市规划局、天津日报传媒集团联合主办的2010年秋季房地产交易会,今日在国展中心盛大开幕。本届房交会共设展位698个,参展企业65家,包括开发企业33家,中介企业8家,金融机构5家,媒体及其他服务机构19家。房交会推出各类房屋1678.6万建筑平方米,其中商品房项目76个,1451.4万平方米;二手房30100余套,227.2万平方米。本届房交会参展项目,囊括限价房、普通住宅、商业地产、公寓等各类房源。其中,限价房及城市周边区域房源成为参展热点;二手房源中,小户型占有较大比例。凡在房交会期间现场成交的商品住房(含限价房),可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元的优惠;现场成交的二手房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠。
焦点关注
五个限价房供您选择
备受市民关注的5个限价房项目,总参展面积达92.1万平方米,其中房信集团河北区嘉畅园项目和津南区浯水道限价房项目位于A厅T27展位,分别为9万平方米和20万平方米;住宅集团北辰区华城佳苑项目位于B厅T20展位,总面积2.8万平方米;万科空港物流加工区新里程花园项目位于B厅T18展位,面积20.3万平方米;而渤海天易置业股份有限公司的西青区渤海天易园项目则位于C厅T1展位,总面积40万平方米。
四区域房源成为热点
本届房交会推出的商品房项目中,西青区、滨海新区(13个项目)居首,东丽区、津南区(8个项目)第二,分别占项目总量的34.2%和21%。按面积划分,前三位分别是滨海新区(410.3万平方米)、东丽区(302.9万平方米)、西青区(179.4万平方米),分别占商品房总面积的24.4%、18.0%和10.7%。这些项目以价格适中、户型新颖及周边生态环境良好等优势,成为购房群众关注的热点。
存量房小户型比例大
二手房方面,本届展会共推出30100余套。值得一提的是,为满足普通购房群众需求,8家参展中介机构提供的二手房源中,90平方米以下的共有11197套,占二手房总参展量的37.2%。此外,参展中介机构对展示房源都进行了精挑细选,并采用特色分类法对房源信息整理细化,方便不同需求购房者选择。
现场提供多元化服务
在多元化服务手段上,本届房交会延续了颇受欢迎的购房指南发放、触摸屏查询、总服务台导引等措施,增加了现场志愿者服务。市国土房管局政务网还开设了房交会专题频道,购房群众可在网上查询售房许可证和欲购房的相关信息。主办方在现场还组织相关部门,为群众提供房屋交易、评估、权属、拆迁、物业、住房保障、二手房交易资金监管等房地产法规政策咨询服务,帮助群众及时了解、掌握政策。
财经观察
仅两成人准备出手
成交回暖恐难持续
在秋季房交会中,购房者会有怎样的需求呢?记者走访发现,虽然目前市场上刚性、改善性需求量巨大,但是观望情绪仍较浓。“在中国人的观念中,结婚就意味着责任与成长,有了房子才叫有家。可是,面对目前市内六区动辄百万元以上的高房价,年轻人的资金很匮乏。”白领小赵说,2005年毕业后,自己一直在为婚房发愁,真不知何时能圆梦。
小赵表示,不少新人的婚房都是父母用大半辈子的积蓄买下的,首付少的中小户型自然是首选,但目前这样的新房又大多距市区较远。“究竟是买郊区新房还是市区二手房,是再观望一段时间还是现在就出手,真不知道该如何选择。”
在针对秋季房交会的调查中,70.2%的网友认为目前房价依然较高,下半年天津楼市很难出现成交高潮;认为积蓄已久的购买力将集中爆发的网友,仅占22.6%。与此同时,71.4%的网友认为尽管7月以来楼市已现回暖迹象,但无法代表长期趋势;20.2%的网友则认为量价双涨的全面回暖符合目前楼市走向。
针对此次房交会,尽管半数以上网友表示会利用假期去逛逛,但计划出手的仍是少数。调查显示,46.4%的网友表示不会在秋交会上购房;仅有22.6%的网友表示目前置业需求非常紧迫,项目合适就准备出手。此外,48.8%的网友对最后一个季度的市场表现出不乐观情绪,认为短暂的成交高潮后楼市将再度僵持。