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天津北方网讯:一对80后夫妻为购房向银行贷款48万元,可还贷还不足两年,就已经逾期了15期。银行为此将这对夫妻告上法庭,要求提前收回全部剩余本金和所欠利息、罚息。日前,河西区法院一审判决支持了银行诉求,并判令如被告到期未能履行上述义务,则银行有权以其抵押房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
2008年1月,80后小夫妻韩某、李某为购房,向一家银行贷款48万元,双方在《个人购房抵押借款合同》中约定,丈夫韩某为借款人,妻子李某为保证人,借款期限为30年。韩某夫妇将其在本市西青区购买的一套房屋抵押给银行,抵押担保的范围为合同项下约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。借款人连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息,贷款人有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期,要求借款人立即提前偿还部分或全部借款,或依法处分抵押房产并优先受偿,或要求保证人履行保证责任。借款合同签订后,银行于同年2月4日向韩某发放贷款48万元。此后,韩某没有按照合同约定按月偿还银行贷款本息,截至2009年11月5日,韩某累计逾期15期,共欠付银行贷款本金47万余元、利息9900余元、罚息170余元。经银行多次催要,韩某仍未偿还,李某亦未履行保证责任,为此,银行将韩某夫妇告上法庭。
法院认为,被告韩某未按约履行还款义务,应承担归还贷款和给付逾期罚息的违约责任。原告主张按照合同约定要求提前收回全部剩余本金和所欠利息、罚息的诉讼请求,依法予以支持。综上,法院作出前述判决。记者孙启明通讯员徐德利