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天津北方网讯:记者从有关部门获悉,滨海新区已完成控制性详细规划全覆盖,这意味着滨海新区的每一块土地都有了规划。控规增加了托老所、社区文化活动站等5类配套设施,使新区居民从居住地任意一点出发步行300-500米就可解决各种基本生活需求,同时创新提出了“公益性公共设施预留地”。据介绍,控规首次将非建设用地纳入控规编制范畴,这将进一步促进新区城乡一体化发展。
本次控规进一步完善了三级公共设施体系,在实现滨海新区对区域的辐射带动能力的同时,更为关注民计民生。在天津市公共服务设施配建标准的基础上,增加了托老所、社区文化活动站等5类配套设施,使滨海新区的生活配套设施达到9大类44小类,配套水平与经营多年的老城区持平并适度超前。按这一标准配套建设,滨海新区居民从居住地任意一点出发,步行300-500米,可解决子女上(小)学、入托、求医问药、菜篮子米袋子、休闲健身、文化娱乐等基本生活需求。
按照规划,新区老城区将进一步完善社会服务、公共服务等配套设施,逐步优化老城区环境;新城区重点强调高水平建设,适度超前配置各类公共设施和基础设施;生态区以保护生态环境为前提,合理布局基础设施,集中预留部分发展用地,保护与开发并举,减少对生态区的影响。同时,创新性提出“公益性公共设施预留地”,综合预留公共设施、市政设施和交通设施用地。
规划提出,尽可能将新区内的城市轨道交通市域线(快线)和市政电力廊道向生态用地内进行合理归并和调配,实现土地的集约利用。本次控规还落实了各类市政场站点设施用地,在未来建设中,要保证新区的集中供水普及率达100%;污水处理率达95%、污水回用率达90%、城市再生水利用率达35%;集中供热普及率100%、电网可靠性达到99.99%以上;城镇气化率达到100%;垃圾无害化率达到100%。并在此基础上,按照20%-25%的增量超前预留市政基础设施,以应对未来的发展变化。
在区域层面,本次控规在具体落实“两片、三廊、四带”新区生态格局的基础上,还规划连通新区水系,涵养生态湿地,稳固生态格局;划定生态廊道的宽度,确保候鸟迁徙路径不受城市建设的影响;进一步对生态区内的水源保护地等生态敏感区域划定保护范围;基础设施用地和线位避开生态敏感区,尽量减少对生态区的干扰;同时结合各片区的发展实际,在生态区内预留部分建设用地,保护与利用并举。
在建设用地内,本次控规全面落实“51310”生态绿地布局结构,实现新区居民由任意点出发,500米内有1000平方米以上街旁绿地;1公里内有5000平方米以上大型绿地;3公里内有20公顷以上片区级公园;10公里内有郊野公园。
据了解,控制性详细规划是对城市总体规划的深化和落实,控规依法审批后,将成为规范城市开发行为并保证规划管理权威的法规性文件,是土地出让的基本依据。记者张檬