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天津北方网讯:房交会开幕三天来共吸引了十余万人参观购房,截至9月23日,本届房交会累计成交各类房屋1106套、92723平方米。从三天的成交情况看,租赁市场有所升温,房屋租赁9514平方米、成交面积占房屋交易总量的10.3%。其中,学区房仍是租赁交易重点。
链家地产市场研究部的监测数据显示,9月份天津房屋租赁市场依旧处在第二次租赁高峰期之中,市场交易热点出现了明显的变化,目前市场上租赁需求以学区房租赁为主。在9月开学潮到来前,不少到期的学区房调价较为明显,一般都上调了200元到500元。和平区实验小学片的租金水平在7、8两个月内上涨了15%至20%。即使房龄老、配套设施简陋的老房子,月租金最低也要1300元左右。由于学区房租金水平涨幅较大,同时租赁房源稀缺,许多学区租赁需求被迫转移到了周边区域。
记者在采访中获悉,随着考研和考公务员的复习进入关键阶段,各高校周边的学区房也成了抢手的租赁资源。南开大学一名大四学生小程向记者解释:“宿舍其他同学没有考研计划,不管他们玩到很晚,还是睡得较早,都会影响我的作息时间和复习备考,虽然租房开销较大,但投资于考研还是值得的。”据我爱我家馨名园店房产经纪人介绍,9月份上半月,学区房带动了租赁市场价格继续上涨,各高校周边的房租价格均有所提高。其中,一居室的住房最受学生们青睐,两人或多人合租二居室的也不在少数,一居室一般1000元/月至1300元/月,二居室的价格一般在1500元/月至2000元/月之间。业内人士指出,房东们会担心冬季房屋闲置的采暖费问题,因此冬季对于房客来说仍然是低价租房的好时机,预计到10月租赁市场将逐步平稳,部分地区可能出现租金回落。(记者刘英潮实习生姜君)