总部设在伦敦的莱坊房地产经纪公司(Knight Frank LLP)星期二发表研究报告说，今年第二季度新加坡超过中国大陆成为全球最热的房地产市场。不过，二季度中国房地产价格整体水平与去年同期相比上涨了36.8%，仅比涨幅排名第一的新加坡落后了0.2个百分点。

　　这份报告的撰写人莱坊房地产经纪公司住宅市场研究部门主管Liam Bailey说：“每个季度我们都在密切关注全球经济衰退对住房市场的影响。”他说：“现在迹象已经越来越明显，全球房地产市场正在出现降温。”他补充说：“在2008年和2009年，两位数的涨幅在许多国家都很常见，现在则已经绝迹。”

　　为了给房地产市场降温，新加坡政府今年8月份出台政策上调了房地产交易税，而中国政府也通过上提购买第二和第三套住房的贷款利率来遏制房价过快上涨。这些措施已经收到明显成效。国际货币基金组织预测新加坡今年经济增长率可能会高达15%，而中国官方公布的二季度经济增长率也高达10.3%。

　　报告中说，该公司在全球范围内追踪监测的房地产市场中69%的市场价格出现了上涨，其中亚太地区房地产价格水平相比于去年同期整体涨幅高达14%，在所有地区中涨幅最高。

　　中国香港二季度房地产价格水平与去年同期相比上涨了24.9%，在莱坊房地产经纪公司编制的全球房地产市场价格指数排行榜上排名第三。排在第四位的是拉托维亚，二季度该国房地产价格上涨了18.5%，排在第五位的是澳大利亚，二季度房价整体涨幅为18.4%。