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“公告内容低于市场此前的预期。”对于中华企业与金丰投资的资产收购方案,长江证券(000783)首席地产分析师苏雪晶这样对《证券日报》记者表示。
从5月17日开始,在经过近7个月的等待后,12月7日,上海地产集团旗下的俩家上市公司,中华企业、金丰投资终于双双公布了购买大股东资产的方案。由此,上海地产集团的内部整合计划也正式浮出水面。
对于整合方案低于市场预期,苏雪晶认为这和今年以来的房地产调控不无关系,尤其是证监会在审核房地产公司的重大资产重组上要听取国土资源部的意见,这在一定程度上影响了上海地产集团的整合计划。毕竟要进行预期中的整合,肯定会涉及到重大资产重组,而从现阶段看,能不能通过国土资源部那一关还很难说。所以他表示,在这种情况下,中华企业与金丰投资出台的整合方案只能是多方协调后的结果。
中华企业“大赢家” 预期未实现而从俩家公司已经披露的具体整合方案来看,力度也确实不及沪上其他正在整合的行业。此前市场一直传闻,上地集团很可能将集团本身及金丰投资旗下的房地产开放项目注入到中华企业,业界更是普遍抱有将发展规模和中华企业相当的中星集团(上地集团旗下另一家从事房地产开发的公司)全部注入到中华企业的观点,从而使中华企业成为这次集团整合的大赢家。而如果计划成行,到时中华企业的规模就将不会输给上海最大的非上市国资房企绿地集团或最大的民营房企大华集团。