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天津北方网讯:为了迎合市场并打造楼盘“卖点”,不少房企近年频吹“绿色建筑”之风。不过楼盘的“绿色”内涵究竟有几何,市民对此仍存有疑虑。从下月起,随着新出台的《天津市绿色建筑评价标准》、《天津市绿色建筑设计标准》等一批规范性文件正式实施,只有符合本市以及国家有关标准规定的建筑才能真正被标注“绿色建筑”之名。此举有利于本市规范发展绿色建筑,广大购房人也将感受到真正高品质的“绿色”住宅。
据悉,绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。为规范我国绿色建筑的发展,我国住房与城乡建设部已发布了《绿色建筑评价标识管理办法》及《绿色建筑评价技术细则》,其中规定:绿色建筑评价标识要从六大技术体系进行考核,即节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量及运营管理,并且根据考核内容对其六个方面执行标准的情况予以判定,并对六个方面的权重系数选择适宜的数据,最后予以归纳评价。
据天津市城市科学研究会秘书长、天津市绿色建筑专业委员会副主任委员王明浩介绍,本市新出台的绿色建筑评价标准基本落实了上述的国家技术标准,严格规定了建材的选用、建筑外窗的气密性、维护结构的导热性能、节能、节水等多方面内容,在绿色建筑设计标准中还强化了充分利用天然采光、自然通风等措施降低建筑的采暖、空调和照明的负荷,并对隔音降噪等方面做出了详细规定,要求提高室内舒适度。据悉,万科、万通等大型房企在中新生态城内已经率先将项目全部按照绿色建筑标准开发设计。从下月起,本市将逐步在新建、改建和扩建的民用建筑工程中全面推行绿色建筑标准,力争让全市绿色建筑的发展处于全国前列,让广大购房人住上更加环保节能、舒适度提升的高品质住宅。(记者刘英潮)
本市上月房价涨幅低于全国平均水平
国家统计局刚刚公布的11月全国房地产市场运行情况显示,11月份,房屋销售价格同比上涨7.7%,而本市房屋销售价格同比上涨7%,低于全国平均水平涨幅度0.7个百分点。
统计数据显示:11月份,全国70个大中城市新建住宅销售价格与去年11月相比,同比上涨9.3%,与今年10月份相比,环比上涨0.4%。本市新建住宅销售价格同比上涨9.4%,环比上涨0.5%,略高于全国平均水平。其中,在90平方米及以下的小户型新建住宅价格方面,全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨12%,环比上涨0.3%,而本市销售价格同比上涨8%,环比上涨0.2%,明显低于全国平均水平。此外,在二手住宅方面,全国70个大中城市11月的二手住宅销售价格同比上涨5.6%,环比上涨0.3%,本市二手住宅销售价格同比上涨3.2%,环比上涨0.1%。(记者刘英潮)
本月上旬二手房交易量缩价平
根据本市国土房管局数据统计,12月前十天,全市二手房市场呈现了量缩价平的走势,全市共成交二手私产住宅2396套,与11月同期相比下降21.8%,成交均价7026元/平方米,与上月同期相比仅涨0.1%。
据悉,本市中心城区在本月前十天共成交二手私产住宅1101套,与上月同期相比下降23.3%,成交均价9263元/平方米,与上月同期相比微涨2.4%。其中,上周本市二手私产住宅成交1516套,环比下降4.3%,成交面积12.4万平方米,环比下降4.5%,成交均价6921元/平方米,环比下降2.1%。中心城区在上周成交二手私产住宅678套,环比下降8.9%,成交面积5.2万平方米,环比下降9.6%,成交均价9328元/平方米,环比微涨1.9%。
据房地产专业人士分析,本市二手房市场活跃度近期有所下降,上周末央行宣布从12月20日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点,对于房地产市场来说,新规使得年内银行信贷额度进一步紧缩,预计部分贷款购房的自住型需求将受到影响,本月二手房市场活跃度仍将保持低位运行。(记者刘英潮)