本报讯(记者安元)昨天，以“中国地产魔方变革商业地产运营时代”为主题的《新金融观察》报首届地产年会召开，地产业和商业领域的专家学者、开发企业负责人等近200人参加了此次论坛，现场互动交流激情碰撞，被天津地产业人士称为“岁末地产思想火花”。

　　陈淮与中国地产商业联盟秘书长王永平等商业与地产专家来津跨界联袂，借助《新金融观察》论坛平台为高端消费者把脉商业地产置业之道。陈淮现场驳击“史上最严厉政策”说，否定“第三套房禁贷恐慌论”，明确提出2011年将是地产“常态年”。

　　对于商业地产发展前景，陈淮认为将取决于城市经济发展水平。“不仅仅是住宅地产转型做商业地产，可以说是千军万马，各行各业都在做商业地产，从娃哈哈饮料大王到海尔家电老大，都在行动。”借助《新金融观察》结合金融、产经等多行业的高端媒体平台，王永平畅谈住宅开发商介入商业圈的跨界发展之妙。

　　此外，天津环渤海房地产商会副会长兼秘书长齐世宏、天津城建学院副院长王建廷、天津市百货商业协会秘书长王炳东、天津房地产学会副会长徐保满等业内专家在论坛上，分别从经济形势、商业规划、城市发展等角度论证了天津商业地产发展的巨大潜力，预言天津商业地产在2011年肯定会“火”。

　　“2011年天津将有超过20万平方米写字楼进入市场，新增商铺供应量则将达到38.6万平方米。与2010年相比，天津的商业地产供给量上涨幅度约达两成。”天津百货商业协会秘书长王炳东现场解析了2011年天津新商圈的形成与城市商圈的重心大挪移。