“大量不规范的中介行为，导致经纪行业在社会上的总体形象不好，好多出售房源的信息上写‘中介免谈’。”住房和城乡建设部有关负责人表示。据调查，地方行业主管部门每年接受的关于经纪方面投诉的案例高达几百起。

　　对此， 《办法》对规范房地产经纪行为做出了具体规定。《办法》明确了房地产经纪的内涵，特指房地产居间和代理等服务并收取佣金的行为，并规定经纪服务实行明码标价。对中介服务实行交易资金监管制度，由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

　　《办法》在加强房地产经纪管理方面做了一些新的规定，如房地产经纪机构招用房地产经纪人员应当依法签订劳动合同。对房地产经纪机构实施备案管理，并要求主管部门构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，向房地产经纪机构提供交易与登记信息查询、交易合同网上签订状况等。