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2010年全国房地产开发投资48267亿元,比上年增长33.2%,增速创近五年来新高。国家发改委宏观院投资研究所副所长程选认为,今年房地产开发投资同比增速预计将达到20%左右。尽管增速回落,但这并不意味着保障房目标完成难度加大,保障房并不完全包括在房地产投资统计领域。但今年的保障房资金供应能否落实,目前仍有些疑虑。
除了资金压力外,土地供应能否顺利完成同样是重要因素。分析人士表示,去年全国房屋新开工面积16.38亿平方米,以此规模计算,今年可能有接近三分之一的新开工土地用于保障性住房。尽管同样存在难度,但并不是难以克服。
呼唤长效机制“1000万套的建设目标并不是不能完成,但不应将它看做不计代价的任务。”社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为,从长期来看,保障性住房不可能持续保持年增1000万套的规模,而应将它看做社会保障体系的重要组成部分。保障房建设是应脱离商品房价高低影响之外的,同时应对保障房的惠及人群进行严格定义,将分配公平放在第一位。