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天津北方网讯:记者从滨海新区多家银行了解到,目前工行、农行、建行、交行以及华夏银行和兴业银行虽还在实行二套房贷首付五成,但均表示即将调整。
华夏银行工作人员告诉记者:“现在总行的通知还没到,仍维持五成,但上午已经接到口头通知了,政策很快就会改变。”建设银行的工作人员也表示现在虽维持首付五成,但政策很快也将改变。
首套刚性需求迎良机对于第二套房贷紧缩,中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示,此次调控主要是打击投资性购房。
此次调控对投资性购房者来说,投资成本加大,而限购令的覆盖范围加大,使其投资范围进一步减少,所以其投资需求将得到遏制。但对于首次刚需购房者来说,却是个好时机,在大量投资性购房被遏制后,市场需求自然被挤压,需求减少会促使房价的涨幅减缓。但是,从长期看房地产价格是上涨的,尤其是天津市场仍处于价值低洼阶段,随着经济的发展,房地产市场仍具有很大的上涨空间。所以对于刚需购房者而言,需要明确自己的需求,结合自己的支付能力,在此阶段多考察几个楼盘,再出手。”钟文辉表示。
“末班车效应”或将出现记者走访新区多家中介发现,政策影响尚未显现。“现在是淡季,没多少客户买卖房子,挂牌量也没有明显增多,但节后,政策一旦落实,挂牌量有暴增的可能性。”位于新区宁波道某中介门店的相关负责人告诉记者。
我爱我家市场部认为,随着“国八条”的出台,市场或将出现因紧缩政策所带来的部分需求集中入市的“末班车效应”,短期内二手房市场成交或将有所增长。(见习记者戴宜衡)