去年，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。2010年9月，住建部等部委出台《对各地进一步贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨通知提出四项要求》，指出“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。在此背景下各地限购令纷纷出台。

　　去年11月15日，兰州正式出台《关于进一步调控房价的意见》。新政规定，本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。兰州版“限购令”出台至今3个月过去了，记者在走访中发现，在商品房价格高企的同时，兰州市的房屋租金也不低。

　　中介：房屋紧俏 价位不低

　　兰州市七里河区玛雅房屋曦华源店的一位工作人员李威告诉记者，今年1月至今，租房房源一直比较紧俏，租客时常租不到，且租金相对不低。记者手里拿到的一份可供出租的房源表上，七里河区商业街附近户型两室以上的房源价格基本在1200-1800之间，最低的房屋也在1000元以上，最高的达到了3000多元。

　　李威还告诉记者，目前在七里河区繁华的商业区附近租住一套两室一厅(按照70平米标准、配简单装修和家电)的房子价格普遍要在1200元以上，这种房型的租客以中年人为多，多作为外地公司来兰办事处及其他商务用途，自住者较少。而80后刚刚步入社会的年轻人则通常租不起这种价位的房屋。

　　“价格相对合适的房子还是很难找到，1000块以下的房子非常罕见。”他说。

　　城关区，作为领跑兰州房价的“领头羊”，租房市场更是一片火热。在城关区秦安路玛雅房屋中介，一工作人员称，目前城关区房源很紧张，两室一厅的房子租金平均在1500元左右，1000元以下的房子没有。

　　当谈到兰州出现这种“一房难求”的原因时，该中介人士称，兰州近年来拆迁范围较大，加之外地来兰打工人员增加，租房需求旺盛。

　　房客：这样的房子，我吃不消

　　外地人徐立在租房子时吃惊不小，徐立是来兰经商的，想租套一居室的房子，能接受的租金为400-600元之间，但房屋中介开出的价位让徐立很是惊讶，一居室800元一个月，租金是半年付，而且想租还得等段时间。

　　王琴的房子是租在兰大旧家属院，两室户，带一个小厨房，一个小卫生间，屋子里只有最简单的旧家具，光线很昏暗。她租的是两间之中的很小一间，一个小卧室，一个月300块，卫生间需要合用。

　　“这是我能找的到的比较便宜的房子了，好一点的房子真的都很贵。”王琴叹到。

　　除了房租，中介费也并不便宜，以玛雅房屋为例，租房合同成交后的中介费是一个月房租的50%，房东和租客都需缴纳，以一套1500元/月的房屋为例，租房合同达成后，房东和房主需要各向中介缴纳50%的中介费，合一个月的房租。

　　据兰州市统计信息网网站显示，2010年1-9月份(2010-11-26更新，数据为季度显示)兰州市城市居民人均可支配收入累计为10413.5元，预计2010年，兰州市城市居民人均可支配收入达到14000元，平均1167元/月，而目前城关区的租房均价价位在1500元/左右。

　　声音：房屋限购令，未出现明显推高房屋租金效应

　　“限购令”推出之后，有媒体报道撰文称，各地房租也开始高涨，并在春节后继续放大。报道称在一些一线热点城市，房屋租金涨价幅度达到10%左右。而国家统计局近期公布的1月份我国CPI统计相关数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，其中住房租金价格上涨7.1%，足见房屋租金上涨的事实。

　　限购令对兰州的租房市场有何影响呢？几家走访的房地产中介工作人员称，目前限购令未给兰州的租房市场带来明显的助推效应。

　　这几位工作人员普遍称，自去年以来，兰州的房租就呈稳中有升的局面，从去年12月至今限购令出台到现在的这段时期内，(房屋)租金并未呈现随着政策的出台而集中上涨，房屋租金仍旧保持着稳中有升的局面。

　　玛雅房屋工作人员李星认为，限购令有可能会将租金抬高，他说，节后是传统的租房旺季，然而成交状况要等到3月份才能看得出，不排除政策的效应显现需要一段时间的可能，他说，去年到今年，兰州市房屋租金价格是稳中有升的，但自限购令推出的三个多月以来，未见房屋租金在这三个月的集中时间段出现明显上涨。

　　另一业内人士王鹏认为，决定房屋租金价格的主要还是供求。他认为兰州市租房市场火热的原因主要还是供不应求，随着城市这两年经济的发展，有很多人来兰打工、经商、加上旧城区在拆迁改造，本身兰州市住宅用地非常缺，而房屋数量基本恒定，增加的房源少。供需的尖锐矛盾导致房租近年来一直稳中有升。今年春节以来，租房房源和租房需求的增长基本平稳，与往年情况相似，并没有出现租赁需求异常增加导致供不应求的情况。

　　记者思考：据国家统计局网站相关数据显示，今年1月份，CPI同比上涨4.9%，除了交通以及通信类价格有微量下调以外，其他几大类消费均保持涨势，食品类价格涨幅最大，同比上涨10.3%，居住类价格紧跟其后，同比上涨6.8%。可见，各类消费价格存在着普涨的趋势，房租也不例外。而租赁市场相比较买卖市场而言，规范性还略微欠缺、交易也不像住房买卖市场一般成熟和稳定，存在着房东囤积房屋、随意加价的可能。频繁搬家，随意毁约也对租客来讲是不小的损失。总体而言，影响房屋租金的因素是综合性的，限购令是否对兰州本地房屋租金有进一步推涨作用，还需要一段时间来观察。(应采访对象要求，本文中出现的人名均为化名)