天津北方网讯：保障房中的限价房，历来是市民关注的焦点。昨日上午，在华城景苑限价房项目开工现场，记者采访了市国土房管局住房保障处处长助理关静。据介绍，今年本市将开工建设的430万平方米、5.2万套限价房，项目选址已基本落实；位于中石油桥附近的优质地段保障房项目，近期将开盘销售。

　　选址工作基本完成

　　记者：今年本市将开建多少限价房？

　　关静：位于西北半环快速路西侧的华城景苑是今年本市第一个开工的限价房项目，接下来位于津滨大道北侧的紫竹雅苑项目有望开工建设，其他项目会陆续跟进。今年全年，本市将开工建设430万平方米、5.2万套限价房，按照国家要求这些项目均会在11月底前开工。

　　记者：这些项目的选址工作进展如何？

　　关静：目前选址已基本落实，预计大部分项目4月之后将陆续开工。

　　两大项目近期开盘

　　记者：相对于项目的开工情况，市民更关注何时销售，请您介绍一下近期会有哪些限价房项目开盘？

　　关静：近期开盘的限价房包括位于中石油桥附近的天房美域豪庭项目，其开发单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。此外还有位于城市东部的华城秋苑项目，其开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。

　　记者：开发企业建设限价房的热情怎样？

　　关静：虽然开建保障房的利润不高，但是现在很多开发企业还是愿意涉足该领域。个中原因首先是愿意承担社会责任的房地产开发企业越来越多；其次是商品房市场正处于转型期，开发企业为维持发展，进军保障房建设。

　　解决中等家庭难题

　　记者：限价房主要解决哪部分市民的住房问题？

　　关静：近年来，国家在加大力度解决城市低收入家庭住房困难的同时，也非常关注中等收入家庭住房问题的解决。限价房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发建设单位的普通商品住房。限价房的推出，将在解决部分中等收入家庭住房困难问题，促进住房市场供应结构平衡，引导房地产市场健康发展方面发挥作用。

　　记者：限价房保障的主要是哪些家庭？

　　关静：保障范围主要是市内六区、环城四区、滨海新区上年人均收入低于3万元，住房建筑面积不超过60平方米的非农业户籍家庭。另外，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员，如上年收入在4.5万元以下，名下无住房，也可单人申请限价房。限价房的销售价格，原则上比周边或同地区的同等条件普通商品房低20%。套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右，一居室和两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

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　　保障房受益面“十二五”翻一番

　　日前，发改委负责人在两会上透露，“十二五”将建设3600万套城镇保障性安居工程，使保障房覆盖率达到20%左右。据了解，2011年本市将建各类保障房1200万平方米、19万套，比2010年分别增长85%和123%。“十二五”期间，本市计划新建保障房40万套、2635万平方米，比“十一五”增加20%，住房保障受益面将比“十一五”期间翻一番，约83万户困难家庭将从中受益。