北方网消息:进入4月,本市商品房交易摆脱了今年一季度的低迷状态,渐入佳境。4月份全市共销售商品房5171套,50.9万建筑平方米,销售金额13.5亿元,均比3月份有了较大幅度的增长。
专家认为,今年以来本市房地产市场呈现出上述新特点和消费热点,主要原因有:第一,受到“两节”和等待3月1日住房交易手续费下调的影响,第一季度商品房销售较温和。第二,经过多年的培育,本市二、三级市场联动日趋紧密和活跃,存量房交易大增。第三,房价稳步小幅上扬。进入4月份,影响商品房销售的不利因素消除,商品房销售呈现出大幅度增长的势头实属必然,存量房交易依然保持了旺销局面,而刚刚闭幕的2002春季天津房地产交易会8天时间就高达28万多建筑平方米的交易量,预示着本市住房消费的高潮已经到来。
据业内专家介绍,目前是住房消费的大好时机。一是住房消费的各种利好政策已经到位,住房交易成本降低,而近期不会再有利好政策出台。二是由于受土地由划拨改为出让、停止使用黏土小砖建房以及建立物业管理公共部位基金等多种因素,建房成本将增加,房价增长的潜在压力增大。【记者罗小强通讯员梁正文】
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