|
北方网消息：近日，国家计委经济研究所推出的《中国行业景气分析报告》(2002-2003年度版)提到，我国房地产行业今年将有大幅降温。中国行业景气分析报告课题组组长王小广表示，今年房地产投资增长可能回落到15%左右，住宅投资增长放慢将更为明显，估计增长16%—18%。本市房地产业人士表示，天津房地产市场始终都没有泡沫，由于海河等重点工程的带动，今年本市住宅产品的需求量和投资量还会平稳上升。
中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌说，目前我国的房地产市场主要还是要依靠住宅产业来拉动，从宏观角度来看，今年的房地产市场需求状况比较乐观，应该能够比较平稳地度过。此外，各地的市场状况不尽相同，局部出现调整迹象是正常的，但不应因此而对市场进行整体打压。
王小广也表示，部分城市和地区由于一些特殊原因，也不排除会出现逆势增长的局面，比如天津和上海。今年1月份本市房管部门统计数据显示，本市房地产行业投资与销售额都创下历史同期最高值，房屋销售每平方米平均价格也比去年同期上涨了8.8%。此外，海河、地铁、轻轨等工程加大了本市今年的拆迁力度，也增加了购买需求，因此投资下降的预测不会对本市房地产市场产生任何负面影响。
本市建设管理委员会副总工程师王明浩表示，天津的房地产市场一直都保持着低利润、高增长的发展走势，几乎没有泡沫可言，也就不存在面对“泡沫现形”的尴尬。他说，海河、地铁等工程的启动，使今年本市拆迁面积将突破200万平方米，这就意味着住宅市场的需求量在大幅扩张，而货币分房政策和近来百姓收入的上升，又减轻了个人购房的资金压力。同时具备了市场需求和货币充足两个有利条件，天津的房地产市场也就理所当然地排除了投资下滑的可能性。王明浩还强调，除了商品房建设投资和销售会有所上升外，如此巨大的市场需求也足以带动二级市场的启动，今年本市房地产市场很有可能出现双增长的局面。
|
