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北方网消息：权威部门统计数字显示，天津空置商品房呈增多之势，空置率已接近警戒高限。专家提醒，中户型、中档次商品住宅生产应加以控制。
按区域划分，市内六区南开区商品房空置率最大，和平区空置率最小。其它六区、县，津南区空置率最大，西青区空置率最小。
按时间划分，1998年以前竣工的商品住宅已基本售出，空置率仅存4%。1999年上升至9%，2000年上升至13%，2001年再升两个百分点，达到15%，2002年继续攀升。
按户型划分，60平方米以下的商品住宅空置率4%。户型在60—80平方米的商品住宅空置率为10%。80—100平方米的空置率为26%。100—120平方米的空置率为20%。120—150平方米的空置率为19%。150平方米以上的空置率为21%。
按销售价格划分，2000元／平方米的商品住宅空置率为33%。2000—3000元／平方米的空置率为36%。3000—4000元／平方米的空置率为18%。4000—5000元／平方米的空置率为7%。5000元／平方米的空置率为6%。
业内人士分析认为，天津的商品住宅市场运转基本正常、发展健康。空置率稍显过高只是商品住宅供应结构上有些问题。比如，80—100、100—120平方米的商品住宅近几年来一直销售比较好，控制不够科学，因此，投资这类商品住宅相对偏多，这是造成空置量增大的重要原因之一。其次，近几年商品住宅需求已由“温饱”型转向改善型。有关部门和部分开发企业对这一点估计不足，这是造成商品住宅空置量增大的又一原因。再有，中档商品住宅生产过多、供大于求是造成空置量增大另一因素。
业内人士预测，随着海河综合开发力度的不断加大，今年的商品住宅销势将会出现大的突破，不必为商品住宅空置量暂时偏高而担忧。
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