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北方网消息：从天津市有关部门获悉，今年年内天津还将出台一批有关房地产业的新管理制度，主要涉及土地、房管、物业等方面内容，以保证天津房地产业的安全运行。
据介绍，今年天津一季度房地产投资30.5亿元，比去年同期增长10.8亿元，同比增长55%。其中住宅投资26.4亿元，房地产投资增长幅度和完成比例都是近几年最高的。
产权登记分类解决
市房管部门今年将首先集中积极解决购房者最关注的房屋产权未登记问题，针对手续不齐、开发建设单位下落不明、建设单位存在纠纷等几类问题分别指定不同措施。经过有关部门联合会审后，对可以发证的项目由房管局为其办理初始登记手续，对拒不办证的开发企业将追究其责任。其次，拓宽房地产抵押登记范围，开展抵押变更登记业务，让老百姓的房屋转让更方便快捷。第三，重点落实《天津市物业管理服务合同》，推行物业管理双确认制度，购房者在签订购房合同时要书面确认《前期物业管理服务合同》和《业主公约》。对物业收费问题将建立物业管理服务费双向协商制度。
开发企业信誉评级
市建委将于近期出台的政策主要包括四个方面。一是对住宅项目投资计划进行清理，对下达一年以上没有进行实质性开发的项目予以撤消。
二是从今年7月1日起全面停止使用实心黏土砖。
三是对开发企业进行信誉度评定，按照建委确定的“天津市房地产开发企业信誉等级评价指标体系”将开发企业分为优、良、中、低、差五个等级，评定结果将向社会公布。
四是开展《天津市商品房管理条例》专项执法检查，从建设和销售过程中杜绝有损购房者利益的现象发生。
土地管理严堵隐患
市土地局有关负责人指出，目前天津土地市场主要存在四方面的突出问题，即土地出让金减免政策过多、私下交易屡禁不止、土地隐形市场明显、非法圈地问题仍有发生。针对这些问题，市有关方面正在制订《天津市国有土地使用权有偿使用办法》，准备修订《天津市土地管理条理》，建立起一套适合天津加强土地资产管理的基础性法规体系。该体系核心包括设立土地资产管理委员会并管理全市行政辖区土地供应工作、实行经营性土地供应计划管理制度、全面实施土地有偿使用、建立土地收购储备机制、规范土地交易程序等几方面。
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