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家住河西区的刘先生问：我是拆迁户，特意到房交会来看看二手房。以前曾听说有的二手房没有产权证，不知购买后会有什么问题，再有不知二手房交易是怎么收手续费的？
房地产专业管理人士回答说：老百姓要想通过二手房途径解决住房问题，可以购买具有产权的私产房或者是通过公房置换承租公产房。公产房又分为两种类型：直管公产和企业公产。如果要购买具有产权的私产房的话，首先必须保证产权的清晰，一定要购买具有产权证的二手房，如果没有产权证，一般情况下有纠纷，购买风险会很大。如果产权过不了户，购房人的权利就不能得到保证，所以不要轻信售房人的说辞，对于所购房屋的产权证一定要多加注意。如果没有产权证，最好不要购买。为了购买到理想的二手房，购房人还要亲自去查看所购房屋，注意它周围的环境和房型，并且要多向所购房屋周围的居民打听房屋的使用情况，询问是否有诸如下水管道经常破裂等现象，一定要多看多打听，避免留下隐患。在二手房交易中，规定市内六区每平方米3000元以下的私产房的契税为1%，每平方米3000元以上的契税为1.5%；手续费为每平方米6元，交易双方各付50%；登记费按件征收，每件80元。交易双方签订统一的二手房交易合同并到房屋所在地的房管局办理交易手续。公产房置换手续费收费标准为每平方米6元，也是交易双方各付50%。
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