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红红火火的天津市房地产交易大会落下了帷幕，在众多称赞声中，市民也提高了对下届展会的期望值。他们希望一些“细节”能更圆满，使每年的房交会“芝麻开花——节节高”。
服务可以细化
本次房交会为了让老百姓买到称心如意的房子，提供了多层次、多方面的服务。比如印刷了导购图，设置了总服务台，开设了看房直通车。房管系统各部门现场办公，提供建材装饰、抵押按揭、置业担保、法律等咨询。这些都受到了市民的欢迎。
但一些购房老百姓反映，服务还可以进一步完善。比如很多人觉得导购图不太详细，没有标明各项目的地理位置、房价，因此不能有针对性地去看房，只能几个展馆来回溜达，有时还不能找到满意的房子。各展馆项目定位也不太清楚，A馆都是一些大盘、名盘，从而给观展者造成一种A馆都是高档项目的错误印象，很多工薪阶层的老百姓都拥往B馆观展，事实上A馆中也有中低档项目。人们希望：下一届展会能否根据项目的定位，把项目分成高、中、低三大块来设展区。
另外，也有市民反映个别展区服务员的态度不好，也影响了销售。记者就亲身经历过一场冷遇，在某项目展台前，记者询问看房车的具体时间，服务员非常不耐烦地说：“那边有，自己去看。”如此冷淡的态度让很多本来对该项目很有兴趣的购房者却步，严重影响了销售。
促销活动剑走偏锋
开发商开展了形式多样的活动来吸引购房者，但有些活动剑走偏锋，活动内容跟项目本身宣扬的理念不搭调，反而使得这些活动显得不伦不类，未能起到预期的效果。如某项目所宣扬的理念是“运动”，却请了一群舞蹈演员跳舞，虽然围观看舞蹈的人很多，但真正去看房的人很少。一位购房人说，这样的促销甚至降低了这个知名项目在他心中的层次。旁边的人说，如果该项目改为举办一些小型的运动竞赛活动，也许更能突出该项目所宣扬的“运动”主题，倒更能引起购房者的兴趣。
小户型供不应求
据调查，小户型住宅仍是购房老百姓的首选，50～60多平方米的独单和70～80多平方米的偏单，很受购房人青睐。而本次房交会上展出的项目，在户型设置上有趋大的倾向。有的项目户型都在100平方米以上，从而造成房子总价过高，超过了一些购房老百姓的承受力。据了解，到房交会的最后两天，很多项目都只剩下大户型的房子，根本没有小户型的房子销售了，很多想买小户型的老百姓只好失望而归。考虑到老龄人群的增多和未来几年内人们的收入水平不会出现跨越性变化，开发商在户型设置上还应相应地增加小户型住宅的数量。
跃层户型太少
本次房交会上跃层户型深受购房老百姓的欢迎。不过一般商品房项目中，跃层户型通常只占总套数的5%～15%，市中心地带的项目基本上没有跃层户型。一般开发商认为全跃层项目开发成本过高，特别是在市中心地带，土地成本很高，而且设计跃层住宅要全面考虑周边环境、建筑密度、景观分布，这也增加了开发成本，因此很多开发商不得不放弃这一市场。那么如何降低跃层住宅的成本，多开发一些跃层住宅，满足人们对跃层住宅的需求也就成为开发商应思考的问题。
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