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“百万市民大清整”活动开展以来，为巩固居民区环境治理成果，一种长效治理措施开始时髦了起来，那就是在老的居民小区实行“准物业管理”。而这一措施在市级“文明小区”小白楼街崇仁里社区巳经不是新鲜事了，因为这里从2000年就在全市率先实行了小区“准物业管理”。
熟悉这个小区的人们都会记得，前些年这里形成了自发早市和摊群市场，居民区内垃圾成堆，恶臭四溢，一些住户因为实在难以忍受环境和噪音的污染，纷纷打算买新房，卖掉旧房更换居住环境。社区居委会一班人看在眼里，急在心头，下决心要把社区旧貌换新颜。在区街有关部门的支持下，经过3个多月的反复整治，取缔了早市，清理了商贩，拆除了违章，粉刷了楼道，安装了小区封闭大门，使小区的面貌焕然一新。
小区的环境好起来了，居民们说，如果总是这样干净整洁多好啊！于是，如何通过经常性的维护管理，巩固小区综合治理的成果，又成为了社区居委会的新课题。社区居委会向群众求教，先后召集楼院长、社区党员、离退休干部和热心社区建设的居民开会，多数人建议借鉴新建小区实行物业管理的办法，每户每月交3元小区管理费，2元卫生清洁费，由社区居委会请保洁人员负责楼道清扫、小区保洁、治安维护和自行车存放管理。
在全市率先实行的“准物业”管理模式毕竟是新生事物，并不是所有的居民群众都愿意每月交纳管理费用。社区居委会采取先服务后收费的方法，对聘请的社区保洁人员严格要求，做到楼道每天清扫，垃圾日清日结，广告残标随时清理，花草树木经常养护，门卫24小时轮流值班。一段时间过后，居民们看到自己的家园真的保持了秩序井然、环境优美、绿树成荫的景象，感受到了“准物业管理”的好处，原来不情愿交费的都主动到居委会交费。居民们说，享受着这么好的环境，这么好的服务，不交费心里过意不去。
既然借鉴了物业管理的方法，就要尊重业主。社区居委会每月收取的管理费，都列出收支明细，向居民群众公示，并不定期召开各层次人员代表座谈会，广泛收集群众对小区“准物业管理”的意见和建议。还将每月略有节余的钱积累起来，粉刷、美化小区的公共设施，建立便民蔬菜副食销售点，办起了健康咨询站和家电维修点，组建了由公安、房管、供热、排水等单位和居民代表参加的小区管委会，协调解决群众在日常生活中的困难。在社区党总支的倡议下，社区党员义务奉献，在小区铺设了鹅卵石健身路径，开辟了专门的场地，筹集资金购置安装了体育器材；驻社区的耀华中学和保定道小学的同学们还主动为社区出力，定期拾拣白色垃圾、擦楼道扶手和橱窗；驻社区的企业果仁张食品公司出资捐款，在小区组建了京剧团，评剧团和老年晨练队。在抗击非典的斗争中，小区的“准物业管理”又在环境消毒、外来人员监控等方面发挥了积极作用。居民们都说，实行“准物业管理”后，我们住得既舒适又安全，连房子都升值了，过去我们是想法往外换，现在是让我们走也不走了！(记者／王冰 通讯员／吕承刚)
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