|
北方网消息：引进德国式低息住房贷款新模式的中德住房储蓄银行已经开业两周了。据悉,目前已有近百名客户与中德住房储蓄银行签订了合同,储蓄余额近900万。合作双方对业务在初期的进展显然是满意的。中德住房储蓄银行行长冯克对记者说:“天津市民对住房储蓄产品比较认可,在开业之后的第一周,客户的咨询电话就有1400余个,到上周还在不断上升。”施豪银行总裁埃尔德兰特在津曾对媒体表示：“尽管磁悬浮列车行驶速度快，但我坚信，储蓄银行在中国的业务发展速度会更加惊人。”
中德住房储蓄银行的目标是在开业的头一年争取4万住房储户。
住房储蓄产品与商业贷款有所不同,住房储蓄银行需要先存款，就是先存后贷,而按揭贷款却不需要。冯克表示,住房储蓄产品可与按揭贷款和公积金贷款进行组合。怎样组合,贷款多少可以根据客户的意愿来决定。要贷款,必然要有自有资金的投入。住房储蓄银行在德国和欧洲有多年的经验,在公有住房私有化进程中,想要拥有自己的住房,住房储蓄是实现这一愿望最好的办法。
根据银行监管部门的规定,目前中德住房储蓄银行只在天津进行试点,但将来时机成熟后会在其它省市开办业务。冯克表示,确实有计划将住房储蓄产品推向中国其它地方,这也是双方股东(中国建设银行和德国施豪银行)的愿望,但在此之前,在天津取得成功经验是有意义的,因为这会起到积极推动作用。
为了能够涉足中国市场，施豪银行一共准备了七年。与一般商业银行的住房贷款不同，住房储蓄银行的资金是封闭运作的，它只向住房储蓄客户吸存，也只向自己的住房储户放贷。据德方估计,在头三年将会有16万消费者和新建的中德住房储蓄银行签署储蓄合同，合同总金额将达到10亿欧元。预计到2007年，中德住房储蓄银行将走上盈利的道路。施豪银行认为，中国已经具备建立住房储蓄的条件。中国人储蓄的热情在世界上首屈一指，施豪投资了2000多万欧元，为的就是换取中国梦想拥有产权房的白领阶层的信任。
中德住房储蓄银行副行长李凡认为,住房储蓄产品非常适合储蓄倾向较高的中国百姓，因为住房储蓄引导人们进行理性的消费。这一产品如得到人们进一步的理解认可,发展会很迅速,但由于需要有一定的存款时间,因此不会有突然的发展,而是平稳的渐进的。随着建设银行股份制改造和上市,特别是海外上市,将会扩大中德住房储蓄银行的影响,并进而促进在全国推广住房储蓄业务。
|
