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疑问：天津正在上演金融街之争
三区域整合构架CBD 北五大道成鼎足节点
北方网消息：“北五大道”(Northern5Avenues)指由天津海河西岸张自忠路、营口道、南京路、锦州道围合的区域。区内东西走向的道路包括营口道、承德道、赤峰道、哈尔滨道、滨江道等五条道路，占地面积1.35平方公里。它是CBD与CRD的交叉节点，更是未来天津的“铜锣湾”……
在海河开发带动的商业地产投资热潮之中，作为天津中心城区的和平区，引入“空间规划”的概念，规划出“北五大道”。记者从和平区有关部门获悉，日前，“北五大道”的定位得到了进一步明确———它是一个集金融、商业、休闲、文化为一体的中央消费区(CRD)和中央商务区(CBD)。10年后的“北五大道”将成为天津的“铜锣湾”。
风格 历史延续 中西合璧
对于“北五大道”的风格，有关方面已经十分明确，即作为本市闻名的“老五大道”的延伸，将其建设成为古今结合、中西合璧的金融商业区。
业内人士相信，“北五大道”的优势就是城市的文化资源。不管从文化成就、建筑成就还是从历史资源看，其商业价值都可以和“南五大道”媲美。“南五大道”是别墅区，“北五大道”则是金融商业区，是CRD和
CBD的一个结合点。“北五大道”地区属原法租界，法租界是当时天津所有租界中最繁华的地区，目前还保留有大量的欧式建筑，集中了当时主要的饭店、银行、商场、娱乐设施，特别是金融商业设施。主要街道如赤峰道、滨江道等目前均已成为重要的商业街。一幢幢风格迥异的豪华富贵建筑群，气势雄伟，充分显示出金融建筑的特征，这在我国其他城市是绝无仅有的壮丽景观。自新中国解放以来，由于法租界在城市中的特殊位置，仍一直承担中心商业区和金融办公区两大功能。
文化 风貌建筑 传承发展
从文化视角看，“五大道”是近代中国中西文化冲突并融合的一个典型载体，是天津都市文化开放性的一个象征，称其为近代天津发展史一个琳琅满目的博物馆也不为过。“北五大道”的规划，正是体现了对“五大道”
文化的延续。天津作为国家级历史文化名城，显著标志之一是拥有众多风格迥异的历史风貌建筑，素有“万国建筑博览会”之誉。近代史上京城的政治、经济、文化、军事人物纷纷在当时天津租界地买地建房，天津的名人故居更成为中国近代史的缩影。其中，反映天津近代租界文化与历史变迁的“近代天津与世界”博物馆就位于“五大道”。
开发 新旧结合 旧为新用
“北五大道”的规划设计不同于一般城市新区规划，是在尊重现状、尊重历史，采用保护性规划手段的指导思想下进行的，这与天津海河整体规划具有科学发展观的思路一脉相承。在规划设计中，特别强调了“新旧结合”、“旧为新用”、“洋为中用”以及进行保护性的开发。其中重点保护三条路———解放路、和平路和赤峰道，同时做到在每一个街区都有新旧建筑结合，每一个街区的功能也是复合的。“北五大道”方案设计过程中，考虑了海河开发与城市发展、市政建设和经济增长的协调、风貌保护和城市现代化具有紧密的关系，“北五大道”方案充分体现了海河的总体规划，兼顾城市的特色和国际化发展的要求。
主题 复兴传统 兼具特色
由于天津在上世纪90年代以来一直偏重居住的发展，住宅投资占房地产投资的90%以上，相应商务办公、高级酒店、公寓等物业匮乏，在新的市场环境下，天津商业地产发展潜力巨大。“北五大道”商贸区将配合天津金融中心的定位，明确天津金融中心的交易及服务功能，使其与北京金融中心的政策及管理功能形成互补及呼应。为了实现传统金融区的复兴，“北五大道”将与城市建设相配合，结合海河开发，创造特色的金融商务区，以吸引新兴市场化的银行、证券、保险等金融机构进入。
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