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结合南京路沿线用地的功能和景观，南京路针对以不同的风格和段落对建筑高度进行限制。
南京路沿线建筑既有历史性建筑，也有极具现代气息的建筑。卫津路口附近地区的建筑风格具有现代特色，该地区从今晚报至河川大厦，新建规划控制高度在80米，局部控制在100米。
滨江道口附近地区具有强烈的商业气息，万全道至鞍山道的新建的建筑规划控制在60米，而鞍山道至营口道的建筑高度控制在100米，局部可以达到120米。
抗震纪念碑附近地区保持了历史传统风貌，该地区从营口道至马场道的新建的建筑规划控制高度为60米，其中河北路至马场道段的新建的建筑高度为40米。
小白楼地区已初步形成了商务中心区的建筑格局，所以马场道、浙江路和小南京路地区的新建的建筑规划控制高度为100米，局部可达到150米。
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